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Appartement à vendre
4 pièces • 97,86 m2 Craponne

  • Penthouse (dernier étage)
  • Neuf

499 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 544c9790-53db-4054-82df-c66556bd8f0a

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 97,86 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Séjour 47,67 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

Autre

  • Bâtiment composé d'un étage

  • Étage 1

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L'avis de l'agent

Appartement neuf 98m2 + Terrasse 42m2 + Garage double 30m2 à Craponne. !!! Opportunité ORPI - Frais de notaires réduits !!!

Opportunité rare en plein centre-ville, cet appartement neuf d'exception de 98m2 en toit-terrasse (attique) vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) vous permet de bénéficier de frais de notaire réduits et déjà livré en juillet 2026. Conçu comme une véritable maison sur le toit, ce bien de 4 pièces se compose d'un vaste séjour de 47m2 traversant baigné de lumière, prolongé par une superbe et grande terrasse privative de 42m2, idéale pour vos moments de détente en extérieur. L'espace nuit propose trois chambres lumineuses habillées de parquet stratifié, dont 1 suite parentale complétée par une salle d'eau avec douche à l'italienne. Des prestations haut de gamme, des rangements optimisés avec placard aménagé dans l'entrée ainsi qu'un garage double de 30m2 en sous-sol viennent parfaire ce logement d'exception éligible au Prêt à Taux Zéro et aux dernières garanties du neuf.

Cette résidence intimiste se compose de seulement deux bâtiments à taille humaine articulés autour d'un véritable cocon végétal préservé. S'inscrivant dans la démarche éco-responsable « Un arbre, Un habitant », la copropriété offre un parc paysager remarquable abritant dix-huit grands arbres, une prairie fleurie ombragée et des haies champêtres préservant la biodiversité locale. Répondant aux exigences strictes de la réglementation environnementale RE 2020 et certifié NF Habitat, ce programme neuf garantit une performance énergétique optimale, une isolation thermique et acoustique renforcée ainsi qu'une maîtrise durable des charges. L'ensemble propose un niveau de finition soigné alliant carrelage en grès cérame émaillé, menuiseries aluminium, brise-soleil orientables motorisés (BSO), fibre optique, ainsi qu'une sécurité renforcée par visiophone, digicode, badge Vigik, porte blindée 5 points et locaux vélos sécurisés.

Idéalement située, cette adresse privilégiée vous place au cœur même de Craponne, à seulement 10 kilomètres de la Place Bellecour à Lyon. Vous profiterez d'un cadre de vie familial et pratique où tout se fait à pied : plus de cent commerces et services, le célèbre marché du samedi matin, les écoles primaires, la crèche La Petite Bulle, le collège Jean Rostand et l'Espace Culturel Éole avec son cinéma et sa salle de spectacles. Parfaitement connectée à la métropole lyonnaise, la résidence se trouve à quatre minutes à pied des lignes de bus 73 et C24 permettant de rejoindre directement le métro D (Gorge de Loup) en 22 minutes, tout en restant proche de la gare TER d'Alaï et de l'accès à l'autoroute A6. Entre ville et nature, le secteur séduit enfin par ses plus de dix hectares d'espaces verts protégés le long des vallées de l’Yzeron et du Ratier, offrant un parfait équilibre au quotidien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

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Côté Salvagny

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Location saisonnière
2 Avenue des Monts D'Or
69890 La Tour De Salvagny

04 81 91 80 00

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