Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • Dax

À rafraîchir

199 000 €

Honoraires : 6.99 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (186 000€ Hors Honoraires).
Copropriété de 6 lots
Charges annuelles : 1 140 €

Réf. Orpi : 4886a81d-eb71-4003-bb68-eccb4a069085

L'essentiel

4 pièces
Surface 169,74 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Séjour 28,36 m²

Intérieur

Gaz

Autre

Bâtiment composé de 2 étages

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L'avis de l'agent

️ Hyper-centre de Dax — Duplex de caractère au dernier étage, un bien rare aux volumes exceptionnels. En plein cœur de Dax, dans un secteur ultra recherché où les opportunités se font rares, découvrez ce duplex traversant d’environ 170 m², situé au 3ᵉ et dernier étage d’un immeuble de caractère.

Dès l’entrée, le charme opère immédiatement : beaux volumes, lumière naturelle, et matériaux authentiques. Le regard est attiré par le parquet en pin résiné, chaleureux et élégant, qui souligne le cachet de l’ancien et apporte une vraie âme à ce lieu

L’appartement s’articule autour :

d’une cuisine indépendante, à repenser selon vos envies

️ d’un vaste séjour, idéal pour recevoir et profiter pleinement des volumes rares en centre-ville

️ de trois grandes chambres, chacune équipée de son point d’eau et de WC privatifs, un confort exceptionnel et très recherché

Les hauteurs sous plafond, la distribution traversante et la luminosité renforcent la sensation d’espace et font de ce duplex un bien véritablement unique sur le marché dacquois.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une opportunité rare de sublimer les matériaux existants et de créer un intérieur à votre image, dans un emplacement privilégié ️

Un bien rare en hyper-centre : une visite s’impose pour mesurer tout son potentiel et tomber sous le charme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 6.99 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (186 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

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Pour en savoir plus sur le traitement de vos données personnelles, consultez notre Politique de protection des données.
Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits ne sont pas respectés, vous pouvez introduire une réclamation auprès de la CNIL : www.cnil.fr.

Appartement à vendre - 4 pièces •

199 000 €

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40100 Dax

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4.7 https://www.orpi.com/centre/ 0 5 133 avis clients

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