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Appartement à vendre
4 pièces • 89,74 m2 Dijon

  • Bon état

330 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 53fc1452-7dc1-4036-a2a5-564e0dfd71e4

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 89,74 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 34,26 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

  • Étage 3

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L'avis de l'agent

Appartement ancien T 4 - 89 m²- centre-ville - 2 chambres- Balcons, Cave.. Marie BILLARDON (zéro 6.43.65.52.69) vous propose dans DIJON HYPERCENTRE – cet appartement de caractère de 89,74 m² – à 100 mètres de la place Darcy !

Au cœur de Dijon , découvrez ce superbe appartement de type 4 de 89,74 m², situé au 3 ème étage sans ascenseur, d'un bel immeuble haussmannien , dans un environnement calme et privilégié.

En excellent état général, ce bien séduit immédiatement par son cachet, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Son agencement atypique met en valeur trois pièces en enfilade, lui conférant ainsi un espace élégant et une circulation fluide. L'appartement est baigné de lumière grâce à l' exposition et à l'absence totale de vis-à-vis.

Ces trois pièces s'ouvrent sur un agréable balcon , offrant une vue dégagée sur les arbres et un véritable écrin de verdure en plein centre-ville.

L'appartement se compose de :

Une entrée avec placard.
Un WC indépendant.
Un vaste salon- salle à manger.
Deux chambres.
Une grande salle de bains.
Une cuisine aménagée.

Les prestations anciennes ont été parfaitement conservées et confèrent à ce bien un charme rare :

Très belle hauteur sous plafond.
Élégantes moulures.
Boiseries .
Parquet en chêne.
Cheminées en marbre.

Les huisseries en double vitrage, récemment remplacées sur l'ensemble de l'appartement, assurent un excellent confort thermique et acoustique.

Une grande cave complète ce bien.

La copropriété est parfaitement entretenue et aucun travaux n'est à prévoir, conformément aux décisions de la dernière assemblée générale.

Les atouts :

Emplacement exceptionnel en hypercentre.
À deux pas de la place Darcy, du tramway, de la gare et des commerces.
Immeuble haussmannien de standing.
Très lumineux, sans vis-à-vis.
Balcon filant avec vue sur la verdure.
Charme de l'ancien parfaitement préservé.
Double vitrage récent.
Chauffage individuel gaz.
Grande cave.
Aucun travaux de copropriété à prévoir.

Un bien rare sur le marché, idéal pour les amateurs d'appartements de caractère recherchant le charme de l'ancien allié à une adresse prestigieuse en plein cœur de Dijon.

Marie BILLARDON RSAC 75340569500028
AGENCE ORPI DIJON GRANDS CRUS 45 rue de Marsannay 21300 CHENOVE
0380518367

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement élégant avec des meubles confortables et une décoration soignée. La grande fenêtre laisse entrer une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère accueillante. Dijon Grands Crus - Dijon

Appartement à vendre - 4 pièces • 89,74 m2

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Dijon Grands Crus

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  • Vente de neuf
45, rue de Marsannay
21300 Chenove

03 80 51 83 67

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4.7 https://www.orpi.com/dijongrandscrus/ 0 5 1353 avis clients

Trophée réussite 2026

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