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Appartement à vendre
4 pièces • 89,35 m2 Dijon

  • Parfait état

379 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 56 lots
  • Charges annuelles : 1 718 €

Réf. Orpi : bf1377a1-d24d-4492-9e0a-6b0b22c647b7

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 89,35 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 29,54 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Domotique

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 5 étages

  • Étage 3

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L'avis de l'agent

Appartement T 4 de caractère -89,35 m² DARCY- ascenseur- cave- mansardé. A VENDRE - Superbe appartement T 4 de caractère, Dijon Centre/Jardin Darcy.

Marie BILLARDON ( zéro 6. 43. 65. 52. 69)
Idéalement situé au cœur du centre-ville de DIJON, à proximité immédiate de la gare SNCF et face au parc du Jardin Darcy, ce magnifique appartement de Type 4 d'une superficie de 89,35 m², se trouve au 3 -ème étage avec ascenseur d'un élégant immeuble haussmannien.

L'appartement bénéficie d'un environnement verdoyant, sans aucun vis-à-vis offrant une superbe vue dégagée et une belle luminosité.

En parfait état général, il offre une alliance réussie entre le charme de l'ancien et le confort contemporain : beaux parquets en chêne, cheminée, hauteur sous plafond, prestations soignées et ambiance chaleureuse.

La pièce de vie, salon-salle à manger, s'ouvre sur un balconnet, également accessible depuis l'une des chambres.

L'agencement est fonctionnel, avec de nombreux rangements intégrés.
La salle de douche récente comprend un espace buanderie, apportant un réel confort au quotidien.

Vous disposez également d'une cave et d'une mansarde, offrant des espaces de stockage appréciables.

La copropriété est très bien entretenue, composée majoritairement de propriétaires occupants, sans travaux à prévoir. Elle dispose d'une agréable cour intérieure.

Une possibilité de location de parking Darcy se situe au pied de l'immeuble, un atout rare en centre-ville.

Tramway, commerces, écoles et toutes commodités sont accessibles immédiatement à pied.

AGENCEMENT :
Vaste entrée avec placard, cuisine entièrement équipée, toilettes indépendantes, salle de douche avec espace buanderie, salon-salle à manger, 2 chambres.

LES ATOUTS :
Emplacement prémium : centre-ville, gare, tramway
Immeuble haussmannien avec ascenseur,
3 -ème étage lumineux sans vis-à-vis
Vue dégagée face au Jardin Darcy,
Absence de travaux à prévoir, appartement parfait état,
Chauffage individuel,
Cave et mansarde.

Un bien rare et recherché, idéal pour une résidence principale de standing ou un investissement patrimonial sécurisé.

N'hésitez pas à me contacter au zero6. 43. 65. 52. 69. ou l'agence ORPI DIJON-GRANDS CRUS au zero3.80.51.83.67.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 239 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 239 7
Émissions GES B 7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1630 € et 2270 € au 01/01/2022 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente un intérieur lumineux et spacieux, probablement situé à Dijon. On y voit une salle à manger avec une table en bois entourée de chaises, un salon avec un canapé confortable et de grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle. L'agence Dijon Grands Crus semble gérer ce bien immobilier de qualité, offrant un cadre de vie agréable et raffiné.

Appartement à vendre - 4 pièces • 89,35 m2

379 000 €

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Dijon Grands Crus

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
45, rue de Marsannay
21300 Chenove

Voir le site de l'agence

4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t4-dijon-21000-bf1377a1-d24d-4492-9e0a-6b0b22c647b7/ 0 5 1307 avis clients

Trophée réussite 2025

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  • Cette photo présente une chambre à coucher aménagée avec un bureau, un lit double et une cheminée décorative. La pièce est lumineuse et semble bien entretenue. L'agence Dijon Grands Crus pourrait proposer ce bien à la vente ou à la location à Dijon. L'ambiance générale est chaleureuse et propice à la détente.
  • Cette photo présente une cuisine lumineuse, probablement située à Dijon et gérée par l'agence Dijon Grands Crus. On y voit des meubles de cuisine blancs, un plan de travail en bois, et une fenêtre donnant sur l'extérieur. L'espace est optimisé avec des rangements hauts et bas, offrant une fonctionnalité pratique et esthétique.
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    Cette photo présente un intérieur lumineux et spacieux, probablement situé à Dijon. On y voit une salle à manger avec une table en bois entourée de chaises, un salon avec un canapé confortable et de grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle. L'agence Dijon Grands Crus semble gérer ce bien immobilier de qualité, offrant un cadre de vie agréable et raffiné.

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Dijon Grands Crus

45, rue de Marsannay
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