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  • Prix revisité

Appartement à vendre
4 pièces • 79,35 m2 Dijon

  • Condo
  • Bon état

199 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 874 lots
  • Charges annuelles : 2 215 €

Réf. Orpi : eaa463b0-33d6-415f-9115-e0ad6d7c34db

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 79,35 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 28,66 m²

Intérieur

  • Chauffage collectif

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Concierge

Extérieur

  • Balcon

  • Garage

  • Cave

  • 1 place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

  • Étage 3

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L'avis de l'agent

Port du Canal, Dijon - Appartement T4 lumineux rénové, avec balcon. Au cœur du très recherché quartier du Port du Canal, découvrez ce bel appartement T4 de 79 m², situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue avec gardien.

Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le séjour de 29 m², exposé plein Sud, s’ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée sur le canal et le plateau de Chenôve.
La cuisine indépendante, entièrement neuve et équipée (installée en septembre 2025), allie modernité et fonctionnalité.
L’espace nuit se compose de deux chambres de 11 m², au calme, d’une grande salle d’eau, de WC séparés, ainsi que d’une entrée avec double couloir permettant l’aménagement d’un vaste dressing. Une cave complète ce bien.

L’appartement a fait l’objet d’une rénovation récente et qualitative : sols, peintures, et électricité mise aux normes début 2025.
Le chauffage, l’eau chaude ainsi que l'eau froide sont collectifs inclus dans les charges.

Résidence sécurisée : parking fermé, façades récemment rénovées, portail motorisé neuf et vidéosurveillance.
Copropriété de 874 lots.
Charges annuelles : 2 215 € (soit 184 € / mois).

Environnement privilégié : calme, à proximité immédiate du tramway, des commerces, du centre-ville, du parc Eiffel, de la coulée verte et de la Cité de la Gastronomie.

En option : Garage en sous-sol possible.

Vos conseillères afin d'organiser une visite : Anaëlle et Camille VAUSSARD au zero6.73.18.63.15 ou l'Agence Orpi Dijon Grands Crus au zero3.80.51.83.67 (ref 5799).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 183 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 36 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 183 36
Émissions GES D 36

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 960 € et 1340 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Cette photo présente un espace de vie lumineux et aéré, potentiellement situé à Dijon. On y voit un salon avec un grand canapé d'angle, une table basse et une télévision, ainsi qu'une salle à manger attenante. L'aménagement est moderne et soigné. Ce bien est proposé par l'agence Dijon Grands Crus.

Appartement à vendre - 4 pièces • 79,35 m2

199 000 €

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Dijon Grands Crus

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
45, rue de Marsannay
21300 Chenove

Voir le site de l'agence

4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t4-dijon-21000-eaa463b0-33d6-415f-9115-e0ad6d7c34db/ 0 5 1305 avis clients

Trophée réussite 2025

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente un espace de vie lumineux et aéré, potentiellement situé à Dijon. On y voit un salon avec un grand canapé d'angle, une table basse et une télévision, ainsi qu'une salle à manger attenante. L'aménagement est moderne et soigné. Ce bien est proposé par l'agence Dijon Grands Crus.
  • Cette photo présente un intérieur lumineux et spacieux, potentiellement situé à Dijon. L'espace comprend un parquet clair, de grandes fenêtres donnant sur l'extérieur et des murs blancs. L'agence Dijon Grands Crus pourrait être en charge de ce bien. L'ensemble offre une impression de modernité et de confort, idéal pour une habitation. L'agencement semble optimisé pour un espace de vie agréable.
  • Cette photo présente un appartement lumineux à Dijon, géré par l'agence Dijon Grands Crus. L'intérieur spacieux est doté d'un parquet clair et de grandes fenêtres offrant une belle luminosité. Les murs blancs accentuent la sensation d'espace et de modernité. L'ensemble est propre et bien entretenu, prêt à accueillir de nouveaux occupants.
  • Cette photo présente une cuisine moderne et bien éclairée. Les armoires blanches offrent un espace de rangement généreux, tandis que les appareils électroménagers en acier inoxydable ajoutent une touche de sophistication. Située à Dijon, cette propriété est gérée par l'agence Dijon Grands Crus. L'agencement est fonctionnel et optimisé pour un espace de vie confortable.
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle et bien éclairée. On y trouve un réfrigérateur moderne en acier inoxydable, des placards de rangement blancs et une machine à laver. La cuisine est équipée d'un four encastré et d'un évier intégré au plan de travail. L'agence Dijon Grands Crus propose ce bien immobilier situé à Dijon.
  • Cette photo présente un couloir lumineux d'un bien immobilier situé à Dijon. Le couloir est caractérisé par des murs blancs et un carrelage gris. Plusieurs portes s'ouvrent sur différentes pièces. L'agence Dijon Grands Crus est en charge de ce bien, offrant un espace propre et bien entretenu.
  • Cette photo présente une chambre lumineuse à Dijon, gérée par l'agence Dijon Grands Crus. La pièce est dotée d'un parquet clair, de murs blancs et d'une grande fenêtre offrant une vue sur l'extérieur. Un radiateur est visible sous la fenêtre, et une porte blanche se trouve sur le côté droit de la pièce. L'ensemble est simple et épuré.
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec un parquet en bois chaleureux. La pièce est éclairée par une fenêtre offrant une vue extérieure. Les murs sont de couleur claire, créant une atmosphère spacieuse. Ce bien immobilier, géré par l'agence Dijon Grands Crus à Dijon, offre un espace de vie agréable et prêt à être aménagé.
  • Cette photo présente une salle de bain d'un bien immobilier à Dijon, géré par l'agence Dijon Grands Crus. On y voit une cabine de douche moderne avec des parois en verre, un lavabo intégré dans un meuble de rangement blanc, et un miroir au-dessus. Le carrelage mural est de couleur grise. L'ensemble est propre et bien éclairé.
  • Cette photo présente une pièce lumineuse à Dijon, gérée par l'agence Dijon Grands Crus. L'espace comprend un parquet clair, des murs blancs et une grande fenêtre offrant une vue extérieure. Une porte ouverte suggère une transition vers une autre pièce. L'ensemble est propre et bien entretenu, idéal pour un futur aménagement personnalisé.
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec parquet clair, agrémentée d'une grande armoire en bois classique. Une chaise en bois est visible à côté. La pièce bénéficie d'une fenêtre offrant une vue extérieure. Ce bien immobilier, situé à Dijon, est géré par l'agence Dijon Grands Crus.
  • Cette photo présente un intérieur spacieux et lumineux, caractérisé par un parquet clair et de grandes fenêtres offrant une vue extérieure. L'espace semble vide, prêt à être aménagé. Ce bien immobilier, potentiellement situé à Dijon et géré par l'agence Dijon Grands Crus, offre un cadre de vie moderne et agréable.
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec parquet clair, probablement située à Dijon. La pièce est spacieuse et dispose d'une grande fenêtre donnant sur l'extérieur. Le bien semble géré par l'agence Dijon Grands Crus. L'intérieur est sobre et moderne, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel.
  • Cette photo présente une cuisine moderne et fonctionnelle à Dijon, gérée par l'agence Dijon Grands Crus. L'espace comprend des armoires blanches épurées, un four intégré, un lave-linge et un plan de travail clair. La pièce est lumineuse grâce à une grande fenêtre. Le sol est carrelé dans des tons neutres.
  • Cette photo présente un intérieur lumineux et spacieux, caractérisé par un parquet clair et des murs blancs. La pièce est vide, offrant un potentiel d'aménagement flexible. Ce bien immobilier, géré par l'agence Dijon Grands Crus à Dijon, semble idéal pour une personnalisation selon les goûts de l'acquéreur.
  • Cette photo présente une salle de bain lumineuse à Dijon, gérée par l'agence Dijon Grands Crus. On y trouve un meuble vasque moderne, un grand miroir et une armoire de rangement en bois clair. Les murs sont recouverts de carreaux gris clair, créant une atmosphère propre et soignée. L'ensemble est bien éclairé et semble fonctionnel.
  • Appartement à vendre 4 79.35m2 à Dijon vignette-17
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    Cette photo présente un espace de vie lumineux et aéré, potentiellement situé à Dijon. On y voit un salon avec un grand canapé d'angle, une table basse et une télévision, ainsi qu'une salle à manger attenante. L'aménagement est moderne et soigné. Ce bien est proposé par l'agence Dijon Grands Crus.

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Dijon Grands Crus

45, rue de Marsannay
21300 Chenove

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