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Appeler
  • Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 86 m2 Esbly

  • Triplex
  • À rafraîchir

199 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 6 lots

Réf. Orpi : 0b556a78-6c98-49cc-bbee-8855b0e1ca84

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 101 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

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L'avis de l'agent

EXCLUSIVITÉ – ESBLY, Val d’Europe, appartement avec jardin. Idéalement située en plein centre-ville d'Esbly, hors zone inondable, dans un environnement calme et recherché, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à moins de 5 minutes à pied de la gare, des commerces et à proximité immédiate des écoles.

D'une surface de 86 m² Loi Carrez (101 m² au sol), il offre une distribution fonctionnelle et un beau potentiel de valorisation.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ainsi qu'un WC indépendant.

Au premier étage, une agréable pièce de vie traversante de 29 m², particulièrement lumineuse grâce à sa double exposition. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante ainsi qu'une salle de bains disposant d'un placard intégré et d'un local technique attenant d'environ 4 m².

À l'étage supérieur, un palier dessert trois chambres. La chambre principale bénéficie de deux espaces dressing ainsi que d'un placard intégré. Une seconde chambre dispose également d'un placard intégré, offrant de nombreuses possibilités de rangement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 82 m², idéal pour les beaux jours.

Un garage avec cellier de 23 m² vient compléter les prestations permet de stationner un véhicule tout en bénéficiant d'un espace confortable pour le stockage, un atelier ou diverses activités de bricolage.

Le bien fait partie d'une petite copropriété composée de seulement deux propriétaires, avec une gestion simplifiée et sans charges de copropriété.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité aux futurs acquéreurs de personnaliser les lieux selon leurs envies.

Un bien rare sur le secteur, réunissant emplacement de qualité, volumes intéressants, nombreux espaces de rangement et extérieur privatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 542 kWh/m2.an

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 22 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Simulateur étiquette énergétique

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Grosjean Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
84 Rue Du Général Leclerc
77450 Esbly

01 60 04 31 37

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210 avis clients
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Informations

  • Ce lumineux appartement offre un espace de vie élégant avec un salon spacieux, une salle à manger conviviale et une décoration moderne. Idéal pour une vie confortable et raffinée. Grosjean Immobilier - Esbly
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement moderne avec un canapé confortable, une télévision et une table basse. Les murs blancs et le parquet créent une atmosphère épurée et accueillante. Grosjean Immobilier - Esbly
  • Cette photo présente une pièce de vie lumineuse avec parquet au sol et un plafond texturé. L'espace, actuellement vide, offre un potentiel d'aménagement certain. Grosjean Immobilier - Esbly
  • Cette photo présente une pièce de vie lumineuse avec parquet au sol et un plafond texturé. La pièce est actuellement vide, offrant un espace modulable. Grosjean Immobilier - Esbly
  • Cette photo présente une pièce vide avec un parquet en bois clair et un plafond texturé. Les murs sont blancs, et un petit meuble en bois se trouve près d'un pilier central. Une fenêtre à double vitrage est visible sur le mur de droite. Grosjean Immobilier - Esbly
  • Cette photo présente une pièce à vivre lumineuse avec parquet et une cuisine attenante. La décoration est sobre et fonctionnelle, offrant un cadre de vie agréable. Grosjean Immobilier - Esbly
  • Cette cuisine moderne et épurée présente des armoires en bois clair contrastant avec des façades blanches. Le plan de travail en quartz et le carrelage gris complètent l'esthétique contemporaine. Grosjean Immobilier - Esbly
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle avec des placards en bois, un évier et un plan de travail. Le sol est carrelé et les murs sont recouverts de papier peint dans certaines zones. L'ensemble dégage une impression de simplicité et de praticité. Grosjean Immobilier - Esbly
  • Cette chambre moderne et épurée offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Elle comprend un lit confortable, une bibliothèque intégrée et une grande fenêtre pour une luminosité optimale. Grosjean Immobilier - Esbly
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec parquet et de grandes fenêtres. Un meuble de rangement en bois est encastré dans le mur. La pièce est actuellement vide, offrant un potentiel d'aménagement. Grosjean Immobilier - Esbly
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec parquet et une grande fenêtre. Un meuble de rangement en bois est visible, ainsi que des portes menant à d'autres espaces. Grosjean Immobilier - Esbly
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec parquet et de grandes fenêtres. L'espace est épuré, mettant en valeur le potentiel d'aménagement. Idéal pour un projet de rénovation ou de décoration personnalisée. Grosjean Immobilier - Esbly
  • Cette chambre mansardée, baignée de lumière naturelle, offre un espace de couchage confortable avec une décoration épurée et moderne. Les poutres apparentes ajoutent du cachet à cette pièce chaleureuse et fonctionnelle. Grosjean Immobilier - Esbly
  • Cette photo présente une pièce mansardée avec des poutres apparentes et un parquet en bois. Une fenêtre laisse entrer la lumière naturelle, illuminant un radiateur blanc fixé au mur. Grosjean Immobilier - Esbly
  • Cette photo présente une chambre moderne et épurée, avec un lit confortable, une tête de lit intégrée et une armoire spacieuse. L'éclairage doux et les finitions en bois créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Grosjean Immobilier - Esbly
  • Cette photo présente une pièce vide avec des murs blancs et un parquet en bois. Un radiateur est visible sur le mur de gauche, et une armoire blanche se trouve dans le coin droit. Grosjean Immobilier - Esbly
  • Cette salle de bain moderne et épurée dispose d'une douche, d'un lavabo, de toilettes et d'un bidet. Les murs sont recouverts de carrelage blanc et bleu, et le sol est en carrelage bleu clair. Une fenêtre de toit apporte de la lumière naturelle. Grosjean Immobilier - Esbly
  • Cette salle de bain carrelée de bleu, avec un lavabo, un bidet et une douche, offre un espace fonctionnel et lumineux, complété par un radiateur et une fenêtre de toit. Grosjean Immobilier - Esbly
  • Cette photo présente une pièce brute avec des murs en parpaings, un sol en béton et une porte jaune. Des étagères métalliques et des poutres apparentes suggèrent un espace de stockage ou un atelier. Grosjean Immobilier - Esbly
  • Cette photo présente un garage avec des étagères métalliques, un sol en béton et une grande porte jaune. L'espace semble nécessiter des rénovations. Grosjean Immobilier - Esbly
  • Cette photo présente un jardin luxuriant avec une allée sinueuse, une palmeraie et un mur en pierre. Une petite cabane en bois est visible, ajoutant du charme à la propriété. Grosjean Immobilier - Esbly
  • Cette photo présente un jardin avec une palme, une remise de jardin et une végétation luxuriante. Le chemin pavé mène à travers le jardin, créant une atmosphère paisible. Grosjean Immobilier - Esbly
  • Cette photo présente un abri de jardin gris, adjacent à une maison avec un toit en tuiles. La végétation environnante est luxuriante, comprenant un palmier imposant et diverses plantes, créant un espace extérieur agréable. Grosjean Immobilier - Esbly
  • Cette photo présente l'arrière d'une maison avec un jardin. On y voit une porte ouverte, une petite clôture en bois et une végétation luxuriante. Le style est simple et fonctionnel. Grosjean Immobilier - Esbly
  • Ce plan présente le deuxième étage d'une maison. Il comprend trois chambres, une salle de bain, un balcon et deux greniers. La surface totale habitable est de 37 m². Grosjean Immobilier - Esbly
  • Plan d'un appartement de type T2, comprenant une cuisine, une salle d'eau, un séjour et une chambre. Ce plan est à l'échelle 1/100 et n'est pas contractuel. Grosjean Immobilier - Esbly
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    Ce lumineux appartement offre un espace de vie élégant avec un salon spacieux, une salle à manger conviviale et une décoration moderne. Idéal pour une vie confortable et raffinée. Grosjean Immobilier - Esbly

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