Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 101 m² Étiolles

Bon état

315 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 737 lots
Charges annuelles : 3 288 €

Réf. Orpi : 9c137742-2f28-4e1d-b19c-d63feed58e0c

L'essentiel

4 pièces
Surface 101 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau

Intérieur

Chauffage central
Gaz
Double vitrage
Concierge
Vidéo surveillance

Extérieur

Piscine
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking

Autre

Bâtiment composé de 2 étages

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L'avis de l'agent

** EXCLUSIVITÉ ORPI – APPARTEMENT 4 PIÈCES RÉNOVÉ – RÉSIDENCE LES BOIS DU CERF – CADRE EXCEPTIONNEL **. Situé au sein de la résidence très recherchée *Les Bois du Cerf*, dans un environnement calme, verdoyant et sécurisé, au cœur d’un parc arboré de 42 hectares avec piscine et court de tennis, découvrez ce superbe appartement 4 pièces traversant, lumineux et entièrement rénové avec goût.

Caractéristiques principales :

* Appartement 4 pièces – traversant – exposition sud
* Double séjour lumineux avec accès extérieur
* Cuisine ouverte aménagée et équipée
* 2 chambres spacieuses + possibilité 3ème chambre
* Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne
* WC séparés
* Buanderie avec potentiel seconde salle d’eau
* Espace extérieur idéal pour profiter du soleil ️

Prestations & équipements :

* Rénovation complète récente
* Menuiseries PVC oscillo-battantes & aluminium coulissant
* Volets roulants électriques
* Isolation intérieure renforcée
* VMC récente (2025)
* Chauffage individuel au gaz (chaudière MOINS DE 5 ANS)
* DPE : C (bonne performance énergétique)

Annexes :

* 2 caves (9 m² et 20 m²) – stockage optimal

Environnement & cadre de vie :

* Résidence sécurisée et prisée
* Parc de 42 hectares
* Piscine & tennis
* Proximité immédiate des **commodités, transports, écoles et commerces

Les + du bien :

Appartement rénové, appartement lumineux, résidence sécurisée, parc arboré, calme, sans vis-à-vis, double séjour, cuisine ouverte équipée, douche italienne, isolation thermique, volets électriques, VMC récente, chauffage individuel gaz, caves, espace extérieur, proche commodités, cadre verdoyant, résidence avec piscine, résidence avec tennis, investissement immobilier, résidence de standing

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou toute personne recherchant confort, tranquillité et qualité de vie, tout en restant proche de toutes les commodités.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 77 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 14 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

77 14

14

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 830 € et 1160 € (2023, abonnement compris)

Orpi Ella

01 69 89 28 28

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 4 pièces • 101 m²

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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