- Exclusivité
Appartement à vendre
4 pièces • 79,15 m2
Évry
- Bon état
179 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Copropriété de 102 lots
- Charges annuelles : 3 461 €
Réf. Orpi : 09703990-ed11-4ce3-8715-5f726d58495c
L'essentiel
-
4 pièces
-
Surface 79,15 m²
-
3 chambres
-
1 salle de bain/eau
-
Séjour 19,07 m²
Intérieur
-
Chauffage collectif
-
Gaz
-
Double vitrage
-
Concierge
Extérieur
-
Terrasse
Autre
-
Bâtiment composé de 3 étages
-
Étage 3
L'avis de l'agent
Traversant et très lumineux grâce à sa triple exposition, ce bien séduit dès l’entrée par un véritable hall qui distribue intelligemment l'ensemble des pièces. L'espace de vie, spacieux et baigné de lumière naturelle, s’ouvre sur une agréable terrasse d’environ 12 m² orientée idéalement pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur le séjour, associe convivialité et fonctionnalité au quotidien. Un couloir doté de vastes placards intégrés optimise les rangements et simplifie l'organisation de votre foyer.
Côté nuit, l'agencement propose trois chambres confortables, dont une grande chambre parentale, complétées par une salle de bains et un WC indépendant. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir sur l'ensemble du bien : une opportunité idéale pour rénover à votre rythme, personnaliser la décoration selon vos goûts et façonner un cocon familial sur mesure à forte valeur ajoutée.
L'appartement dispose également d’une place de parking privative en sous-sol sécurisé (dans un immeuble voisin). La copropriété bénéficie du chauffage et de la production d’eau chaude collectifs, assurant une gestion budgétaire simplifiée.
Un cadre de vie parfait pour l'épanouissement d'une famille : le parc du Petit Bois se situe à moins de 100 mètres, rejoint par la place Troisdorf et le square Paul Claudel à deux pas. Les commerces de proximité, écoles maternelles, élémentaires, collège, lycée et la piscine municipale sont accessibles à pied en quelques minutes. Côté transports, la gare Grand Bourg (RER D) se trouve à seulement 15 minutes à pied, facilitant vos trajets quotidiens vers Paris.
Caractéristiques techniques : DPE E. Taxe foncière : 1 745 € / an. Chauffage et eau chaude collectifs au gaz.
Une belle opportunité à fort potentiel en dernier étage. Contactez votre agence pour programmer une visite dès aujourd'hui !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 270 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 18 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
270
18
18
Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?
Immo Concept
- Vente
- Location
- Gérance locative
- Location saisonnière
- Viager
- Achat
- Investissement locatif
- Vente de neuf
91200 Athis Mons
