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  • Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 105 m2 Fillinges

  • Bon état

376 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 2 lots

Réf. Orpi : 529faf99-5341-4ddc-aec1-d8e10c1a0a8d

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 105 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 11,75 m²

Intérieur

  • Chauffage collectif

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Place de parking

Autre

  • Bâtiment composé d'un étage

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. EN EXCLUSIVITÉ ORPI – MÔLE IMMOBILIER

Appartement familial de 105 m² avec exceptionnelle terrasse de 100 m² – Fillinges

À Fillinges, dans le secteur recherché d'Arpigny, découvrez un appartement qui se distingue par un atout rare : une exceptionnelle terrasse de 100 m², véritable prolongement des espaces de vie. Exposée sud-ouest, elle offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou créer un espace détente à votre image.

Situé au sein d'une petite copropriété issue d'une maison construite en 1969, cet appartement de 105 m² bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, tout en restant proche des commodités essentielles et des principaux axes de circulation, avec l'autoroute A40 accessible en moins de cinq minutes.

L'intérieur séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Le séjour constitue un espace de vie convivial, tandis que la cuisine et les trois chambres, toutes équipées de placards intégrés, disposent de larges baies vitrées ouvrant directement sur la terrasse. Cette ouverture sur l'extérieur apporte une lumière naturelle omniprésente et une agréable sensation d'espace au quotidien.

Pensé pour répondre aux besoins d'une vie de famille, le bien est complété par un garage fermé, une place de stationnement privative et une cave, offrant des espaces de rangement et de stationnement particulièrement appréciables.

Les atouts du bien:

Appartement de 105 m²
Terrasse exceptionnelle de 100 m² exposée sud-ouest
Trois chambres avec placards intégrés
Grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse
Séjour lumineux
Garage fermé
Place de stationnement privative
Cave
Petite copropriété avec syndic bénévole
Secteur résidentiel recherché d'Arpigny
Informations complémentaires
DPE : D GES : D

Chauffage collectif au gaz
Taxe foncière : 1 820 €
Charges de copropriété faibles (syndic bénévole et assurance de copropriété)

Par ses volumes, sa luminosité et surtout sa terrasse de 100 m², cet appartement offre un cadre de vie rare sur le secteur. Une belle opportunité pour une famille, un premier achat ou toute personne souhaitant profiter d'un extérieur généreux sans renoncer à la proximité des commodités.

Contactez ORPI Môle Immobilier pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Séverine Berthet
06 31 47 25 85
[email protected]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 207 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 44 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Môle Immobilier

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3580 route du Fer à Cheval
74250 Viuz En Sallaz

04 50 35 39 20

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Informations

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  • Cette photo présente une maison avec un garage attenant. La façade est blanche avec des volets en bois. Un balcon se trouve à l'étage supérieur, offrant un espace extérieur. Le garage est spacieux et peut accueillir plusieurs véhicules. Môle Immobilier - Fillinges
  • Cette photo présente une terrasse spacieuse avec mobilier de jardin, idéale pour se détendre. La propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et d'une belle luminosité, offrant un cadre de vie agréable. Môle Immobilier - Fillinges
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un espace de vie confortable avec un canapé accueillant, une table basse moderne et une grande baie vitrée donnant sur l'extérieur. La décoration épurée et les touches de couleur apportent une atmosphère chaleureuse. Môle Immobilier - Fillinges
  • Cette photo présente une salle à manger lumineuse avec une grande table et des chaises jaunes vives. Une porte-fenêtre donne sur un balcon extérieur, offrant une belle vue. La pièce est complétée par un réfrigérateur blanc et des portes de placard intégrées. Môle Immobilier - Fillinges
  • Ce bien immobilier présente un couloir lumineux avec des portes menant à différentes pièces, dont une chambre visible. Un rideau dissimule une partie de l'espace, offrant une touche de mystère. La décoration est sobre et fonctionnelle. Môle Immobilier - Fillinges
  • Ce couloir lumineux dessert plusieurs pièces de vie. Le sol en carrelage et les murs clairs créent une atmosphère accueillante. Un radiateur blanc est visible sur la droite, et des portes s'ouvrent sur d'autres espaces. Môle Immobilier - Fillinges
  • Cette salle de bain fonctionnelle comprend une baignoire, un lavabo sur pied et une armoire de rangement. Les murs carrelés blancs et les accents noirs créent un look épuré et moderne. Môle Immobilier - Fillinges
  • Cette chambre d'enfant lumineuse et spacieuse dispose d'un lit superposé, d'un bureau et de nombreux jouets. La pièce est décorée dans des tons neutres avec des touches de couleur vives. Elle est idéale pour un jeune enfant ou un adolescent. Môle Immobilier - Fillinges
  • Cette chambre dispose d'un lit double, d'une grande armoire grise et de murs gris clair. Le parquet en bois et l'éclairage dirigé créent une atmosphère chaleureuse. La pièce est lumineuse et semble bien entretenue. Môle Immobilier - Fillinges
  • Cette chambre d'enfant dispose d'un lit superposé, d'une petite bibliothèque et d'une grande fenêtre donnant sur l'extérieur. La pièce est lumineuse et bien rangée, prête à accueillir ses jeunes occupants. Môle Immobilier - Fillinges
  • Cette photo présente un espace de rangement fonctionnel avec des étagères métalliques et murales, idéal pour organiser divers articles. La pièce est bien éclairée et semble propre, offrant une solution de stockage pratique. Môle Immobilier - Fillinges
  • Cette photo présente un espace de rangement ou un garage brut, avec des murs en béton et un sol usé. Une porte simple se trouve au fond. L'éclairage est faible, suggérant un environnement fonctionnel plutôt qu'esthétique. Môle Immobilier - Fillinges
  • Escalier extérieur en béton menant à une entrée de maison. La structure est dotée de rampes blanches et s'intègre à un environnement verdoyant, offrant un accès fonctionnel. Môle Immobilier - Fillinges
  • Cette photo présente une maison de deux étages avec un garage attenant. La façade est blanche avec des volets en bois marron. Une terrasse se trouve au-dessus du garage. Le bien est situé dans un environnement résidentiel calme. Môle Immobilier - Fillinges
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    Cette photo présente une maison avec un garage attenant. La façade est blanche avec des volets en bois. Un balcon se trouve à l'étage supérieur, offrant un espace extérieur. Le garage est spacieux et peut accueillir plusieurs véhicules. Môle Immobilier - Fillinges

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