Appartement à vendre
4 pièces • 85,87 m² Fontenay-sous-Bois

Bon état

550 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 30 lots
Charges annuelles : 5 730 €

Réf. Orpi : e40e9a1e-3a5a-4713-89f1-55b489e1141b

L'essentiel

4 pièces
Surface 85,87 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 23,85 m²

Intérieur

Ascenseur
Chauffage collectif
Gaz
Triple vitrage
Concierge

Extérieur

Balcon
Cave
Place de parking

Autre

Bâtiment composé de 4 étages
Étage 1

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L'avis de l'agent

4 pièces 3 chambres secteur bois "Albert De Mun". Situé à Fontenay-sous-Bois, limite Nogent, dans le secteur recherché du bois de Vincennes, cet appartement de 4 pièces bénéficie d’un environnement privilégié, à proximité immédiate du Bois de Vincennes, du RER A et des écoles privés Albert de Mun et du marché Leclerc. Au 1er étage d’une résidence bien entretenue, il offre un agencement familial et un beau potentiel d’aménagement.

Ses atouts :
• Salon lumineux.
• Fenêtres changées (double vitrage) et électricité refait en 2025.
• Balcon de 10,3 m².
• Cuisine séparée avec possibilité d’ouverture.
• Potentiel de belle pièce de vie de 31 m².
• 3 chambres.
• Parking extérieur et cave.
• Résidence bien entretenue avec ascenseur et gardien.
• À proximité immédiate du Bois de Vincennes, des écoles et du RER A.
• Un local vélo

Charges annuelles de copropriété : 5 730,01 €.
Taxe foncière : 2 724 €.
Chauffage collectif au gaz.
Consommation énergie primaire : 210 kWh/m²/an.
Émissions de gaz à effet de serre : 45 kg CO2/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 495 € et 2 023 € au prix de référence 2023

A visiter sans tarder avec votre agence Orpi Atexia au 01 48 73 32 32.

Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 210 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 45 kgeqCO2/m².an
E
F
G

210 45

45

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1495 € et 2023 € (2023, abonnement compris)

Atexia

01 48 73 32 32

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 4 pièces • 85,87 m²

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Atexia

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14/16 Grande Rue Charles de Gaulle
94130 Nogent Sur Marne

01 48 73 32 32

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4.8 https://www.orpi.com/atexia.ngt/ 0 5 126 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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