Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 78,26 m² Nogent-sur-Marne

À rafraîchir

480 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 35 lots
Charges annuelles : 5 000 €

Réf. Orpi : 6cf77455-5200-463f-9b5e-ac80fdefdf8e

L'essentiel

4 pièces
Surface 78,26 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 28,53 m²

Intérieur

Chauffage collectif
Gaz
Double vitrage
Concierge

Extérieur

Cave
Place de parking

Autre

Bâtiment composé de 3 étages
Étage 1

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L'avis de l'agent

Appartement 4/5 pièces secteur RER A / Montalembert. À Nogent sur Marne à 2 pas du RER A, des écoles et du bois de Vincennes, découvrez ce bel appartement familial de 4/5 pièces bénéficiant d’un environnement particulièrement calme, au cœur d’une résidence arborée et parfaitement entretenue. En retrait de la rue et donnant sur les jardins intérieurs de la copropriété, il offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires (maternelles et groupes scolaires privés Montalembert et Albert De Mun) et de toutes les commodités.

Ses principaux atouts :

- Appartement traversant Est/Ouest, lumineux et agréable à vivre.
- Vue dégagée sur les jardins de la résidence (sans nuisance).
- Entrée avec rangements.
- Spacieux séjour double de 28,53 m².
- Cuisine aménagée avec possibilité d’ouverture sur le séjour.
- 3 chambres (avec rangement).
- Chauffage collectif avec chauffage et eau chaude inclus dans les charges de copropriété.
- Appartement entretenu.
- Cave, emplacement de parking privatif et local vélos
- Ravalement extérieur avec isolation thermique fait en 2019

Un appartement idéal pour une famille à la recherche d’un cadre de vie paisible, verdoyant et pratique, où tout se fait à pied : transports, écoles, commerces / restaurant et promenades au bois de Vincennes. Une belle opportunité à découvrir...

À visiter sans tarder avec notre agence Orpi Atexia au 01 48 73 32 32.
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 203 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 43 kgeqCO2/m².an
E
F
G

203 43

43

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 830 € et 1170 € (2021, abonnement compris)

Atexia

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 4 pièces • 78,26 m²

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14/16 Grande Rue Charles de Gaulle
94130 Nogent Sur Marne

01 48 73 32 32

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4.8 https://www.orpi.com/atexia.ngt/ 0 5 129 avis clients

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Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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