• Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 78,74 m2 Grambois

  • Parfait état

280 900 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 6395eb11-ee03-4986-9cbf-64d27c5ad02b

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 78 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau


Intérieur

  • Climatisation

  • Électricité


Extérieur

  • Terrasse


L'avis de l'agent

Appartement T4 - TERRASSE À Vendre. EXCLUSIVITÉ ORPI – APPARTEMENT DE CHARME RÉNOVÉ AVEC TERRASSE & VUE PANORAMIQUE
GRAMBOIS (84240) • Proche PERTUIS (84120) & CEA / ITER (Cadarache)
L'authenticité du Luberon alliée au confort moderne : coup de cœur assuré !

Découvrez en Exclusivité dans votre agence ORPI ce charmant appartement de plain-pied de 78 m², entièrement refait à neuf avec goût et des matériaux de qualité. Situé au cœur d’un village classé et préservé du Parc Naturel Régional du Luberon, ce bien unique combine à la perfection le cachet de l'ancien et des prestations contemporaines, sublimé par un extérieur d'exception.

Les prestations du bien :
Configuration : Appartement de plain-pied offrant un accès facile au quotidien.

Pièce de vie : Une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur une pièce principale lumineuse et chaleureuse et sa terrasse !

Espace nuit : Un agencement optimisé comprenant trois espaces chambres confortables et cosy avec chacune son rangement.

Sanitaires : Une salle d'eau + une salle de bains contemporaines et fonctionnelles.

WC: 2 dont un séparé.

Stationnement : Parking public à proximité immédiate pour stationner en toute simplicité.

LE VÉRITABLE PLUS :
Terrasse de 13 m² : Un bel espace extérieur privatif offrant une vue dominante et imprenable sur le village médiéval et les vignes environnantes. Idéal pour vos repas en plein air et vos moments de détente.

Les points forts :
Clé en main : Aucun travaux à prévoir, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre de charme en Provence ou un investissement locatif à forte rentabilité (très forte demande sur le secteur grâce à la proximité CEA/ITER).

Cadre de vie privilégié : Profitez du calme absolu d'un village provençal chargé d'histoire, tout en restant connecté rapidement aux axes majeurs et à la vie active de Pertuis (à seulement 10 minutes).

Conditions financières & Mentions légales :
Prix : 280 900 € (Frais d'agence inclus, hors frais de Notaire).

Mandat : N° 172

N° SIREN : 929 384 352

Une opportunité rare et recherchée sur le secteur ! Ne laissez pas passer ce bien d'exception. Contactez dès aujourd'hui votre conseiller ORPI pour planifier une visite et vous laisser séduire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 181 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 181 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1146 € et 1550 € (2021, abonnement compris)

Cette photo présente une terrasse avec une table et des chaises, offrant une vue imprenable sur un paysage vallonné au coucher du soleil. L'architecture traditionnelle et les toits en tuiles suggèrent un charme authentique.
LubImmobilier - Grambois

Appartement à vendre - 4 pièces • 78,74 m2

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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LubImmobilier

  • Achat
  • Vente
  • Location
91 Boulevard De La République
84240 La Tour D'aigues

04 90 07 41 64

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4.7 https://www.orpi.com/lubimmobilier/ 0 5 63 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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  • Cette photo présente une terrasse avec une table et des chaises, offrant une vue imprenable sur un paysage vallonné au coucher du soleil. L'architecture traditionnelle et les toits en tuiles suggèrent un charme authentique.
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  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle offre un espace de vie lumineux avec des finitions épurées. Elle comprend des appareils électroménagers intégrés, un plan de travail spacieux et une table pour les repas.
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  • Cette photo présente une cuisine moderne et fonctionnelle, dotée d'unités de rangement épurées, d'un plan de travail noir et d'appareils électroménagers intégrés. L'agencement optimise l'espace, offrant un environnement pratique pour la préparation des repas.
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  • Cette cuisine fonctionnelle et moderne est équipée d'appareils électroménagers intégrés, d'un plan de travail en granit et d'une table à manger. L'espace est lumineux grâce à la grande fenêtre avec rideaux blancs.
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  • Ce studio moderne et lumineux offre un espace de vie confortable avec une cuisine équipée, un coin repas et un salon accueillant doté de coussins colorés. La télévision et la décoration soignée complètent ce bien idéal.
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  • Ce salon lumineux et moderne offre un espace de vie confortable avec un canapé d'angle, une télévision et une table basse. La décoration épurée et les grandes portes-fenêtres créent une atmosphère accueillante.
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  • Ce studio lumineux et fonctionnel offre un espace de vie confortable avec une cuisine équipée et un coin salon/repas. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale.
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  • Cette salle de bain moderne présente une double vasque sur un meuble en bois flotté, des robinets chromés et un carrelage hexagonal bleu foncé. La douche à l'italienne est séparée par une paroi en verre.
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  • Cette chambre offre un espace de vie confortable avec un lit bleu, un fauteuil jaune invitant et une décoration murale soignée. La grande fenêtre apporte de la luminosité, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
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  • Cette chambre lumineuse dispose d'un fauteuil jaune vif, d'un grand lit bleu et d'une porte-fenêtre donnant sur un balcon avec vue. La décoration est moderne et épurée.
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  • Cette chambre lumineuse et moderne dispose d'un lit confortable, d'une armoire spacieuse et d'une grande fenêtre offrant une vue imprenable sur le paysage environnant. La décoration épurée et les touches de couleur vives créent une atmosphère accueillante et paisible.
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  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec des draps blancs frais et des couvertures pliées. Une armoire spacieuse avec portes coulissantes assure un rangement optimal. Une lampe de chevet éclaire doucement la pièce, créant une ambiance accueillante.
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  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une literie soignée. Elle dispose d'une armoire spacieuse pour le rangement et d'une décoration murale apaisante, créant une atmosphère sereine.
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  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double, des draps blancs frais et une couette moelleuse. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre, créant une atmosphère accueillante et paisible.
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  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une literie de qualité. La décoration épurée et les couleurs douces créent une atmosphère paisible, idéale pour le repos. La grande fenêtre apporte une luminosité naturelle appréciable.
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  • Cette photo présente une salle de bain compacte et fonctionnelle, comprenant un lavabo, des toilettes et une douche. Les finitions modernes et l'agencement optimisé en font un espace pratique pour un bien immobilier.
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  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec une douche, un lavabo et une porte en bois. L'espace est simple et pratique, adapté à un usage quotidien.
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  • Cette chambre présente un lit double bleu marine, des tables de chevet assorties et une décoration murale florale. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à de grands rideaux, créant une atmosphère accueillante et sereine.
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    Cette photo présente une terrasse avec une table et des chaises, offrant une vue imprenable sur un paysage vallonné au coucher du soleil. L'architecture traditionnelle et les toits en tuiles suggèrent un charme authentique.
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