- Exclusivité
Appartement à vendre
4 pièces • 87,07 m2
Guyancourt
- Bon état
269 000 €
- Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (256 190€ Hors Honoraires).
- Copropriété de 228 lots
- Charges annuelles : 3 600 €
Réf. Orpi : 57e7d057-5c12-4b7d-a0e1-2fb12f88dc09
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 87 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Séjour 27,44 m²
Intérieur
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Chauffage collectif
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Gaz
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Double vitrage
Extérieur
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Balcon
Autre
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Bâtiment composé de 4 étages
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Étage 2
L'avis de l'agent
Son grand atout : une vie quotidienne facile, avec tout à pied. Gare, commerces, écoles, université et services sont accessibles rapidement sans avoir besoin de prendre la voiture.
L’appartement est situé au 3e étage côté parking, mais seulement au 2e étage depuis la dalle piétonne, utilisée au quotidien pour rejoindre la gare, les commerces et les établissements scolaires.
Il se compose d’une entrée avec de nombreux rangements, d’une pièce de vie d’environ 27 m² ouvrant sur une loggia de 6 m² sans vis-à-vis, d’une cuisine dînatoire aménagée et équipée, de 3 chambres dont 2 avec dressing, ainsi que d’une pièce supplémentaire d’environ 4,5 m² pouvant servir de bureau, dressing, lingerie ou cellier.
Grâce à sa configuration traversante et à ses larges ouvertures, l’appartement bénéficie d’une très belle luminosité naturelle.
Une salle d’eau confortable et des WC séparés complètent l’ensemble.
Deux places de stationnement sont incluses : une place en sous-sol boxable et une place extérieure.
Un appartement particulièrement adapté à une famille ou à un couple recherchant de l’espace, de la lumière, beaucoup de rangements et un emplacement qui simplifie réellement la vie quotidienne.
Il peut également convenir à un investisseur, notamment pour un projet locatif ou de colocation en 3 chambres, compte tenu de la proximité de la gare, de l’université, des commerces et des transports.
À environ 10 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate des commerces et des écoles.
Une visite s'impose !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (256 190€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 163 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 31 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
163
31
31
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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78280 Guyancourt
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