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Appartement à vendre
4 pièces • 109 m² Hyères

Parfait état

495 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 297db8c7-892c-4213-9053-32449f79759a

L'essentiel

4 pièces
Surface 109 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Séjour 28,16 m²

Intérieur

Ascenseur
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Place de parking

Autre

Bâtiment composé de 3 étages
Étage 1

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L'avis de l'agent

HYÈRES - Résidence Parc Olbius Riquier, Super T4 de 109 m2 avec terrasse, parking et vue dégagée. HYÈRES – Résidence Parc Olbius Riquier

Idéalement situé à quelques pas du Parc Olbius Riquier, au sein d’une résidence sécurisée avec ascenseur, cet élégant appartement traversant de 109,29 m² Loi Carrez offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, luminosité et beaux volumes.

Dès l’entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et raffinée. La vaste pièce de réception, baignée de lumière grâce à sa double exposition, s’ouvre sur une agréable terrasse de 15 m², véritable prolongement de l’espace de vie, idéale pour partager des moments de convivialité en toute saison.

Pensé pour le confort quotidien, l’appartement se compose de :

* une spacieuse pièce de vie lumineuse,
* une cuisine indépendante aménagée et fonctionnelle,
* trois belles chambres, dont une suite avec sa salle d’eau privative,
* une salle de bains,
* un WC indépendant,
* un séchoir/buanderie offrant un espace de rangement particulièrement appréciable.

Entièrement rénové avec des prestations de qualité (cuisine, salles d’eau, électricité, revêtements de sol, peintures et menuiseries), cet appartement est équipé de la climatisation réversible, offrant un confort optimal en toute saison. En excellent état, il ne nécessite aucun travaux.

Un emplacement de stationnement privatif vient compléter ce bien.

Les atouts de ce bien

* Résidence sécurisée et recherchée avec ascenseur
* 109,29 m² Loi Carrez
* Terrasse de 15 m²
* Appartement traversant et particulièrement lumineux
* Climatisation réversible
* Trois chambres, dont une suite parentale
* Nombreux rangements
* Parking privatif
* Appartement entièrement rénové
* DPE : D
* Charges de copropriété : 301 €/mois, incluant le chauffage collectif, l’eau chaude et le fonds de travaux ALUR.

Offrant un environnement calme et verdoyant, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports et du centre-ville, cet appartement constitue une adresse idéale pour une famille en quête d’un cadre de vie aussi agréable que pratique.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr