Appartement à vendre 4 pièces • 108,26 m2 Illkirch-Graffenstaden Réf. Orpi : 6531-054006-997

385 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 61 lots
  • Charges annuelles : 2 580 €
Appartement à vendre

Appartement à vendre - 4 pièces • 108,26 m2

385 000 €

Appeler
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L'essentiel
  • 4 pièces

  • Surface 108,26 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau


L'avis de l'agent

APPARTEMENT 5 PIÈCES AVEC TERRASSE CAVE GARAGE - INTÉRIEUR EN TRÈS BON ÉTAT À vendre : venez découvrir cet appartement de 5 pièces de 108,26 m² (108 m² Carrez) à ILLKIRCH GRAFFENSTADEN (67400). Il est traversant et orienté plein sud. Il est disposé comme suit : un grand salon/séjour de 31 m², trois chambres de 12 m² à 14 m² et une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Il propose aussi une salle de bains avec baignoire et douche, des toilettes séparées avec WC suspendu et lave-mains et une buanderie. En complément, il offre un placard dans l'entrée et différents placard dans les 3 chambres. Le chauffage est produit par des convecteurs électriques de qualité à pierre réfractaire. Il existe un conduit de cheminée qui peut être utilisé pour installer une cheminée ou un poêle à granules par exemple. Cet appartement dispose également d'une belle terrasse avec un store électrique, un atout évident. Une cave de 5 m² lui est associée ainsi qu'un grand garage à porte électrique. L'électricité a été entièrement refaite en 2009 ainsi que les fenêtres en PVC et les baies vitrées en alu. Il est situé au 4e étage d'un immeuble des années 80 de cinq étages de standing. Il est équipé d'un ascenseur. Cet appartement est en bon état général avec un intérieur en très bon état. Un interphone assure un accès sécurisé au bâtiment ainsi qu'une alarme privative. Un gardien est présent. L'École Primaire Sud et l'École Maternelle Libermann se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a les lignes 62, 67 et 64 du bus ainsi que la station de tramway Graffenstaden (ligne A) juste à côté. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 6 km. On trouve des restaurants, des commerces, trois boulangeries, trois supermarchés, trois épiceries et une boucherie charcuterie à proximité du logement. Cet appartement est à vendre pour la somme de 385 000€ €. Il est sous mandat simple. C'est un appartement en copropriété. Si vous avez le projet d'acheter, il convient de prendre en considération l'énergie et la consommation du bien. La classe énergie de cet appartement est notée D (224 kWh/m² annuels) et la classe climatique, B (chiffre annuel : 7 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 470 € et 2 040 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec notre équipe.


Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 224 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 224 7
Émissions GES B 7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1470 € et 2040 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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Residence 2000

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