Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 72,70 m² Ivry-sur-Seine

Triplex
Bon état

440 000 €

Honoraires : 4.76 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (420 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 101c8bb5-6e95-469e-853f-5cb9e997db20

L'essentiel

4 pièces
Surface 72,70 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau

Intérieur

Ascenseur
Chauffage collectif
Gaz
Double vitrage
Concierge

Extérieur

Terrasse
1 place de parking

Autre

Bâtiment composé de 5 étages
Étage 5

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L'avis de l'agent

Triplex d’architecte avec terrasse – Dernier étage – Ivry-sur-Seine. Métro Mairie d’Ivry, au sein d’un immeuble d’architecte emblématique signé Renée Gailhoustet, figure majeure de l’architecture des années 70 et proche de l’esthétique Renaudie, reconnaissable à son style urbain singulier, ce bien rare s’adresse aux amateurs d’architecture et de volumes atypiques.
L’appartement se trouve dans une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur. Il s’agit d’un triplex situé en dernier étage, en excellent état, développant une surface de 65,7 m² loi Carrez et 72,7m² au sol. Sa triple exposition lui confère une luminosité remarquable et une véritable sensation de maison perchée.

Le premier niveau se compose d’une entrée avec rangements, d’une salle de bain, de WC indépendants, d’une chambre ainsi que d’un bureau. À l’étage inférieur, situé au quatrième étage de l’immeuble, se trouvent une seconde chambre et un bureau. Le dernier niveau, au sixième étage, accueille un séjour avec cuisine équipée ouvrant directement sur une terrasse de 14m2 exposée plein sud-ouest, idéale pour profiter d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

L’appartement bénéficie du chauffage urbain CPCU et une place de parking est incluse dans le prix. L’ensemble offre un cadre de vie unique, mêlant originalité architecturale, confort et fonctionnalité, dans un environnement urbain recherché.

Les charges de copropriété comprennent, le chauffage, l’eau chaude et froide, le gardien, l’ascenseur et la place de parking.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.76 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (420 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 194 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 18 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

194 18

18

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1040 € et 1450 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 4 pièces • 72,70 m²

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