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  • Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 62 m2 La Chapelle-Saint-Mesmin

  • Duplex
  • Bon état

167 000 €

  • Honoraires : 6.37 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (157 000€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 12 lots
  • Charges annuelles : 828 €

Réf. Orpi : 20f358b9-be5d-4c89-a11b-afd48ca45657

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 62 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 29,60 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Garage

Autre

  • Bâtiment composé de 2 étages

  • Étage 2

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L'avis de l'agent

Duplex 62 m² 4 pièces La Chapelle Saint-Mesmin. Un joli et singulier appartement 4 pièces en duplex à La Chapelle Saint-Mesmin .

En plein centre-ville, découvrez ce charmant duplex de 62m² Carrez (105m² au sol), idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun .
Installé dans un ensemble construit dans les annes 1940-1950, ce bien en bon état offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

La partie principale se compose d’une belle pièce de vie conviviale, parfaite pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L’espace nuit propose 3 chambres, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : chambres d’enfants, bureau ou espace invités ️.

Un garage dans la cour complète ce bien, véritable atout confort au quotidien .
Grâce à son agencement en duplex et à sa situation privilégiée, cet appartement conviendra aussi bien à une famille qu’à un couple recherchant originalité et praticité.

À noter l'amélioration significative de la classification du DPE à partir du 1er Janvier 2027 avec un passage en classe D.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 6.37 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (157 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 309 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 10 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Simulateur étiquette énergétique

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Valrim Orléans

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  • Vente de neuf
24 Rue Bannier
45000 Orleans

02 38 24 15 00

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