Appartement à vendre
4 pièces • 94,84 m² La Mulatière

Bon état

325 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 76 lots
Charges annuelles : 4 771 €

Réf. Orpi : f447eef1-71f4-4ee3-974e-e7630f87a7de

L'essentiel

4 pièces
Surface 96 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau

Intérieur

Ascenseur
Climatisation
Chauffage collectif
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Balcon
Cave

Autre

Bâtiment composé de 8 étages
Étage 6

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L'avis de l'agent

LA MULATIÈRE Chemin de Fontanières Appartement T3/T4 de 96 m2 avec vue panoramique sur Lyon. Coup de cœur assuré pour les amoureux de lumière et de panoramas !

Situé sur les hauteurs très prisées de La Mulatière (Chemin de Fontanières), au sein d’une résidence sécurisée, arborée et dotée d’un grand parc privatif, venez découvrir cet appartement d'exception de 96 m² offrant un cadre de vie idyllique, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun.

Un espace de vie baigné de lumière et modulable :
Dès l'entrée, vous serez séduit par le beau cachet de cet appartement et sa triple exposition (Est/Ouest/Sud) qui vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. La grande pièce de vie (double séjour/salle à manger) s'ouvre sur un large balcon exposé plein est, l'endroit idéal pour profiter d'une vue magnifique et panoramique sur Lyon et le Rhône.
L'agencement permet de créer facilement une 3ème chambre selon vos besoins, tout en conservant un bel espace de vie. La cuisine est entièrement équipée et complétée par un cellier attenant très pratique.

Côté nuit :
L'espace bien séparé se compose de deux chambres avec placards intégrés, dont une disposant d'un grand dressing indépendant.

Prestations et confort :
L'appartement dispose du double vitrage PVC et de la climatisation. Une cave complète ce bien. Un garage est également disponible en supplément.

Côté copropriété :
Le chauffage et l'eau froide sont collectifs avec des compteurs individuels pour une maîtrise parfaite de votre consommation.

À visiter rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E 301 kWh/m2.an
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D
E 56 kgeqCO2/m².an
F
G

301 56

56

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1790 € et 2490 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Millet Immobilier

04 78 51 32 73

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 4 pièces • 94,84 m²

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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