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Appartement à vendre
4 pièces • La Rochelle

Neuf

2 310 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 524d2a80-1380-4250-a8c5-98095cd70cf0

L'essentiel

4 pièces
Surface 212,35 m²
3 chambres
3 salles de bain/eau
Séjour 31,20 m²

Intérieur

Chauffage individuel
Pompe à chaleur
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Accessibilité PMR
Garage
Vue mer

Autre

Bâtiment composé de 5 étages

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L'avis de l'agent

APPARTEMENT D’EXCEPTION DE 212,35 M² AVEC PLUS DE 150 M² D’ESPACES EXTÉRIEURS ET VUE MER. Au sein d’une résidence neuve située dans le quartier recherché des Minimes – La Ville en
Bois à La Rochelle, cet appartement de 212,35 m² offre un cadre de vie rare, alliant volumes
généreux, luminosité et espaces extérieurs remarquables. Bénéficiant d’une exposition
ouest, il profite de belles vues sur la mer et le Chenal de La Rochelle.
L’appartement s’organise principalement sur un vaste niveau de 170,45 m² habitables pensé
pour le confort du quotidien. Les espaces de vie se développent autour d’un séjour, d’une
salle à manger et d’une cuisine ouverte totalisant plus de 70 m². L’ensemble bénéficie d’une
belle luminosité et s’ouvre sur plusieurs espaces extérieurs, dont deux loggias de 23 m² et 6
m².
L’espace nuit comprend trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau ainsi
que de rangements intégrés. Un cellier et de nombreux espaces de rangement complètent
cet agencement fonctionnel et confortable.
Le niveau supérieur est consacré à un exceptionnel espace extérieur. Une pièce
complémentaire pensée pour accueillir une cuisine d’été s’ouvre sur une terrasse privative
arborée de 124 m², offrant un cadre de vie rare au cœur de La Rochelle. Véritable pièce à
vivre à ciel ouvert, elle permet de profiter pleinement de la vue sur la mer et le Chenal, tout
en offrant de multiples possibilités d’aménagement, notamment l’installation d’un spa.
Réalisé avec des matériaux de qualité et des prestations soignées, cet appartement offre
une combinaison rare entre volumes, confort et qualité de vie dans l’un des secteurs les plus
prisés de La Rochelle.
Deux places de parking couvertes complètent ce bien.
Frais de notaire réduits.

https://avalonlarochelle.com/

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

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Vos données sont destinées aux services habilités d’Orpi France ainsi qu’aux agences et GIE du réseau Orpi concernés par votre demande, dans la limite de leurs attributions respectives. Vos données de contact sont conservées pendant toute la durée nécessaire au traitement de votre demande immobilière, puis, si vous y avez consenti, à des fins de prospection commerciale pendant une durée maximale de trois (3) ans à compter de votre dernier contact actif.
Vous disposez d’un droit d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation du traitement, de portabilité de vos données ainsi que du droit de définir des directives relatives au sort de vos données après votre décès, dans les conditions prévues par la réglementation. Vous pouvez exercer vos droits via notre formulaire dédié ou par courrier à l’adresse suivante : Orpi France – 20 rue Charles Paradinas – 92110 Clichy.
Pour en savoir plus sur le traitement de vos données personnelles, consultez notre Politique de protection des données.
Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits ne sont pas respectés, vous pouvez introduire une réclamation auprès de la CNIL : www.cnil.fr.

Appartement à vendre - 4 pièces •

2 310 000 €

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45, Avenue Coligny
17000 La Rochelle

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4.6 https://www.orpi.com/agencedelagenette/ 0 5 66 avis clients

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