Immobilier Les Minimes, La Rochelle

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Les Minimes est un quartier de 7 600 habitants de la ville de La Rochelle dont 88 % des habitants sont locataires.
Les Minimes est un quartier animé avec 96 % d'appartements et 4 % de maisons.
Il y a 180 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 32 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

Les Minimes en quelques chiffres

1-Immobilier

Critères Les Minimes Comparé à la ville de La Rochelle
Type de maison Segmentation des maisons et des immeubles
Locations nombreuses Appartements et maisons de ville
Densité de logements Nombre de logements par hectare
25 log/ha 15 log/ha
Propriétaires (vs. locataires) Taux de propriétaires (%)
12 % 12 %%
37 % 37 %%
Ancienneté du logement Médiane des dates de construction des logements
1995 1974
Résidences secondaires Taux de résidences secondaires (%)
18 % 18 %%
9 % 9 %%
Petites surfaces (<40 m2) Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)
64 % 64 %%
22 % 22 %%
Logement social HLM Part des HLM parmi les résidences principales (%)
12 % 12 %%
24 % 24 %%
Taxe habitation Taux en vigueur (%)
19 % 19 %%
19 % 19 %%
Taxe enlèvt ordures ménagères Taux en vigueur (%)
9 % 9 %%
9 % 9 %%
Taxe foncière Taux en vigueur (%)
34 % 34 %%
34 % 34 %%
Maisons Part des maisons
4 % 4 %%
33 % 33 %%
Appartements Part des appartements
96 % 96 %%
67 % 67 %%

Les derniers biens publiés

    Guide immmobilier Orpi de Les Minimes

    1. Le quartier Les Minimes face à l’Atlantique

      Située à l’extrême ouest de la Rochelle, la zone des Minimes s’est développée autour des écoles et de l’université et accueille aujourd’hui près de 8 000 habitants. Le quartier comporte de nombreux étudiants et une population aisée.
    2. Les Minimes : un secteur culturel et universitaire

      Côté culture, le quartier des Minimes propose un cinéma Mega CGR, un théâtre, ainsi qu’une médiathèque. Cette partie de la ville s’organise autour des facultés notamment de sciences, de technologie et d’ingénierie, les grandes spécialités de l’université de La Rochelle, mais aussi de Lettres et de Langues. Le quartier a également l'avantage de proposer un lycée hôtelier, important pour une ville de cette ampleur touristique.
    3. Préservation du littoral dans le quartier Les Minimes

      C’est aussi dans le quartier des Minimes que le patrimoine maritime est préservé et mis en avant. Avec son institut du littoral et de l’environnement, le bassin des chalutiers, l’Aquarium et le musée maritime de La Rochelle, sa plage et les ballades autour du lac de Soie, la recherche et le tourisme se côtoient pour célébrer les atouts de la ville. Le port des Minimes est le plus grand port de plaisance de toute la façade Atlantique et accueille chaque année le premier salon nautique à flot d’Europe : Le Grand Pavois.
    4. L’immobilier dans le quartier Les Minimes de La Rochelle

      Le quartier des Minimes bénéficie de la construction de vastes aménagements et d’un embellissement de ses bâtiments. Il faut compter entre 3 500€/m2 et 5 000 €/m2 pour une résidence des plus récentes aux Minimes. Ce quartier est composé majoritairement d’appartements, à 95 % et cela peut clairement s’expliquer par la forte présence universitaire, faisant ainsi grimper le m² des petites surfaces.