La Rochelle depuis l'aquarium
"La Rochelle depuis l'aquarium" par Bérangère Tiaffay Les photos appartiennent à leurs propriétaires respectifs
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Immobilier Les Minimes, La Rochelle

Il y a actuellement 22 biens à acheter dans le quartier Les Minimes et 7 biens à louer

Les Minimes en quelques chiffres

1-Immobilier

  • Critères
    Les Minimes
    Comparé à la ville de La Rochelle
  • Type de maison

    Segmentation des maisons et des immeubles

    Locations nombreuses
    Appartements et maisons de ville
  • Densité de logements

    Nombre de logements par hectare

    25 log/ha
    15 log/ha
  • Propriétaires (vs. locataires)

    Taux de propriétaires (%)

    12 %
    37 %
  • Ancienneté du logement

    Médiane des dates de construction des logements

    1995
    1974
  • Résidences secondaires

    Taux de résidences secondaires (%)

    18 %
    9 %
  • Petites surfaces (<40 m2)

    Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)

    64 %
    22 %
  • Logement social HLM

    Part des HLM parmi les résidences principales (%)

    12 %
    24 %
  • Taxe habitation

    Taux en vigueur (%)

    19 %
    19 %
  • Taxe enlèvt ordures ménagères

    Taux en vigueur (%)

    9 %
    9 %
  • Taxe foncière

    Taux en vigueur (%)

    34 %
    34 %
  • Maisons

    Part des maisons

    4 %
    33 %
  • Appartements

    Part des appartements

    96 %
    67 %

2-Habitants

  • Critères
    Les Minimes
    Comparé à la ville de La Rochelle
  • Type de population

    Segmentation de la population

    Salariés
    Salariés
  • Densité de population

    Habitants par km²

    2 590 hab/km²
    2 290 hab/km²
  • Enfants et adolescents

    Population de moins de 20 ans (%)

    25 %
    21 %
  • Adultes

    Population de 20 à 60 ans (%)

    62 %
    51 %
  • Personnes âgées

    Population de plus 60 ans (%)

    14 %
    28 %
  • Age moyen

    Age médian

    33 ans
    43 ans
  • Nombre d'habitants

    Nombre d'habitants

    7 600 habitants
    74 120 habitants
  • Taille des ménages

    Habitants par ménage

    1,4 personnes/ménage
    1,8 personnes/ménage
  • Revenu mensuel

    Euros par mois

    1 830 euros / mois
    2 030 euros / mois
  • Cadres

    Taux de chefs d'entreprises et cadres (%)

    55 %
    47 %
  • Employés et ouvriers

    Taux d'employés et d'ouvriers (%)

    45 %
    53 %
  • Retraités

    Taux de retraités (%)

    13 %
    26 %
  • Chômage

    Taux de personnes sans emploi (%)

    18 %
    19 %
  • Lieu de travail

    Part des actifs occupés qui travaillent dans leur commune de résidence (%)

    66 %
    68 %
  • Transport vers lieu de travail

    Part des actifs allant travailler en voiture et en deux-roues (%)

    77 %
    74 %
  • Croissance démographique

    Evolution annuelle de la population entre 2010 et 2012

    -2 %
    -1 %
  • Pauvreté

    Taux de pauvreté

    17 %
    17 %
  • Impôts sur le revenu

    Taux d'imposition moyen par rapport au revenu total

    17 %
    17 %

3-Environnement

  • Critères
    Les Minimes
    Comparé à la ville de La Rochelle
  • Type de quartier

    Segmentation des quartiers selon le type de population et le type d'animation

  • Type de paysage

    Segmentation sur la base du plan d'occupation des sols

    Parc d'activités et Zone Industrielle
    Ville
  • Distance à l'aéroport

    Distance à l'aéroport le plus proche (km)

    5 km
    2 km
  • Ville et villages fleuris

    Label 2013 'Villes et Villages Fleuris'

    Trois fleurs
    Trois fleurs
  • Surface

    Km²

    2,9 km²
    32,4 km²
  • Pluie

    Hauteur annuelle des précipitations en millimètres

    712 mm par an
    712 mm par an
  • Ensoleillement

    Nombre d'heures d'ensoleillement par an

    2092 heures par an
    2092 heures par an
  • Terrains et salles de sport

    Nombre d'équipements sportifs sur 1 km² urbain

    3,4 équip./km²
    5,2 équip./km²
  • Espaces verts et jardins

    Part des surfaces vertes dans la surface totale

    6 %
    22 %
  • Transports publics

    Nombre de métros, RER, Tram, locations vélos, autolib, bus, gares et aéroports sur 1 km² urbain

    14,5 tran./km²
    8,9 tran./km²
  • Supermarché

    Proximité d'un hypermarché, d'un supermarché et de supérettes

    Supermarché à proximité
    Hypermarché à proximité
  • Restaurants

    Densité de restaurants

    Très nombreux
    Très nombreux
  • Education

    Proximité d'au moins une maternelle, une école, un collège et un lycée

    Tout dans les environs
    Tout à proximité
  • Commerces

    Densité de commerces

    Très nombreux
    Très nombreux
  • Vie nocturne

    Présence de bars, cafés, hôtels et discothèques

    Très animée
    Très animée
  • Espaces verts

    Proximité à des espaces verts

    Très nombreux
    Très nombreux
  • Transports

    Proximité aux transports en commun et utilisation réelle de ceux-ci pour aller travailler

    Desservi
    Desservi
  • Tranquilité

    Ecart par raport aux commerces et à la vie nocturne

    Vivant
    Vivant

4-Education

  • Critères
    Les Minimes
    Comparé à la ville de La Rochelle
  • Résultats des lycées

    Taux de réussite au baccalauréat du (des) lycée(s)

    98 %
    94 %
  • Ecoles et crèches

    Nombre d'établissements liés à l'éducation sur 1 km² urbain

    5,4 étab./km²
    3,7 étab./km²
  • Universitaires

    Nombre d'étudiants inscrits aux universités publiques et privées

    7 344
    7 344
  • Ecoles de commerces, d'ingénieurs et autres écoles

    Nombre d'étudiants inscrits aux écoles de commerces, d'ingérieurs et autres écoles

    3 448
    3 448
  • Classes préparatoires

    Nombre d'étudants inscrits aux classes préparatoires aux grandes écoles

    238
    238

5-Commerces

  • Critères
    Les Minimes
    Comparé à la ville de La Rochelle
  • Quartier animé

    Segmentation des établissements

    Animé
    Animé
  • Restaurants et cafés

    Bars, cafés, restaurants, discothèques et hôtels tous les 100m

    0,2 tous les 100m
    0,2 tous les 100m
  • Commerces

    Commerces et services de proximité tous les 100m

    1,9 tous les 100m
    2 tous les 100m
  • Croissance économique

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    20 %
    20 %
  • Croissance des étab. industriels

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    4 %
    4 %
  • Croissance des étab. du bâtiment et travaux publics

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    19 %
    19 %
  • Médecins généralistes

    Nombre d'habitants pour 1 médecin généraliste

    1090 hab./généraliste
    580 hab./généraliste
  • Agences Immobilières

    Nombre d'agences immobilières

    29
    160
  • Nombre de commerces de proximité

    Nombre de commerces de proximité

    180 commerces de proximité
    1 730 commerces de proximité

6-Politique

  • Critères
    Les Minimes
    Comparé à la ville de La Rochelle
  • Maire

    Maire élu lors des municipales 2014

    Jean-François Fountaine (2014)
    Jean-François Fountaine (2014)
  • Rapport de force Gauche-Droite

    Part des votes exprimés à un candidat de gauche dans le total des votes hors Modem à l'élection 2012

    60 %
    60 %

7-Sécurité

  • Critères
    Les Minimes
    Comparé à la ville de La Rochelle
  • Atteintes volontaires à l'intégrité physique

    Taux pour 1 000 habitants

    8,7 pour 1 000 habitants
    8,7 pour 1 000 habitants
  • Violences sexuelles

    Taux pour 1 000 habitants

    0,6 pour 1 000 habitants
    0,6 pour 1 000 habitants
  • Atteintes aux biens

    Taux pour 1 000 habitants

    60,4 pour 1 000 habitants
    60,4 pour 1 000 habitants
  • Cambriolages

    Taux pour 1 000 habitants

    5,1 pour 1 000 habitants
    5,1 pour 1 000 habitants

8-Chauffage

  • Critères
    Les Minimes
    Comparé à la ville de La Rochelle
  • Résidences

    Nombre de résidences

    7 203 résidences
    48 866 résidences
  • Chauffage central collectif

    Part des résidences avec du chauffage central collectif

    23 %
    23 %
  • Chauffage central individuel (chaudière propre au logement)

    Part des résidences avec du chauffage central individuel c'est-à-dire une chaudière propre au logement

    41 %
    41 %
  • Chauffage tout électrique

    Part des résidences avec du chauffage tout électrique

    34 %
    34 %
  • Autre type de chauffage

    Part des résidences avec un autre type de chauffage

    2 %
    2 %
  • Chauffage urbain

    Combustible principal du logement

    12 %
    12 %
  • Gaz de ville et de réseau

    Combustible principal du logement

    46 %
    46 %
  • Fioul (mazout)

    Combustible principal du logement

    3 %
    3 %
  • Electricité

    Combustible principal du logement

    37 %
    37 %
  • Gaz en bouteilles et en citerne

    Combustible principal du logement

    0 %
    0 %
  • Autre combustible

    Combustible principal du logement

    2 %
    2 %

9-Diagnostic risques

  • Critères
    Les Minimes
    Comparé à la ville de La Rochelle
  • Risques naturels et technologiques

    Présence d'un risque naturel et technologique

    Oui
    Oui
  • Type de risque

    Détail des risques présents sur la commune

    Inondation, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Risque industriel, Séisme, Transport de marchandises dangereuses
    Inondation, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Risque industriel, Séisme, Transport de marchandises dangereuses
  • Sismicité

    Zone de sismicité

    modérée
    modérée
  • Catastrophes naturelles depuis 30 ans

    Nombre d'arrêtés de catastrophes naturelles au journal officiel depuis 1982

    14
    14
  • Historique des catastrophes naturelles

    Type de catastrophe naturelle et période

    Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols (91 jours en 2011), Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols (91 jours en 2011), Inondations, coulées de b
    Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols (91 jours en 2011), Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols (91 jours en 2011), Inondations, coulées de b

10-Logement

  • Critères
    Les Minimes
    Comparé à la ville de La Rochelle
  • Nombre de permis de construire

    Nombre de permis de construire

    203
    203
  • Nombre de permis d'aménager

    Nombre de permis d'aménager

    0
    0
  • Nombre de déclaration préalable

    Nombre de déclaration préalable

    637
    637
  • Nombre de permis de démolir

    Nombre de permis de démolir

    9
    9
  • Total nombre de logements autorisés

    Nombre de logements autorisés en 2013

    922
    922
  • Total surface en m² de logements autorisés

    Surface en m² de logements autorisés en 2013

    60 417
    60 417
  • Total nombre de logements commencés

    Nombre de logements commencés en 2012

    592
    592
  • Total surface en m² commencés

    Surface en m² commencés en 2012

    40 082
    40 082
  • Potentiel immobilier

    Zones éligibles à la loi Pinel

    Fort potentiel immobilier (zone B1)
    Fort potentiel immobilier (zone B1)

Les derniers biens publiés

Guide immmobilier ORPI de Les Minimes

  • 01

    Le quartier Les Minimes face à l’Atlantique

    Située à l’extrême ouest de la Rochelle, la zone des Minimes s’est développée autour des écoles et de l’université et accueille aujourd’hui près de 8 000 habitants. Le quartier comporte de nombreux étudiants et une population aisée.
  • 02

    Les Minimes : un secteur culturel et universitaire

    Côté culture, le quartier des Minimes propose un cinéma Mega CGR, un théâtre, ainsi qu’une médiathèque. Cette partie de la ville s’organise autour des facultés notamment de sciences, de technologie et d’ingénierie, les grandes spécialités de l’université de La Rochelle, mais aussi de Lettres et de Langues. Le quartier a également l'avantage de proposer un lycée hôtelier, important pour une ville de cette ampleur touristique.
  • 03

    Préservation du littoral dans le quartier Les Minimes

    C’est aussi dans le quartier des Minimes que le patrimoine maritime est préservé et mis en avant. Avec son institut du littoral et de l’environnement, le bassin des chalutiers, l’Aquarium et le musée maritime de La Rochelle, sa plage et les ballades autour du lac de Soie, la recherche et le tourisme se côtoient pour célébrer les atouts de la ville. Le port des Minimes est le plus grand port de plaisance de toute la façade Atlantique et accueille chaque année le premier salon nautique à flot d’Europe : Le Grand Pavois.
  • 04

    L’immobilier dans le quartier Les Minimes de La Rochelle

    Le quartier des Minimes bénéficie de la construction de vastes aménagements et d’un embellissement de ses bâtiments. Il faut compter entre 3 500€/m2 et 5 000 €/m2 pour une résidence des plus récentes aux Minimes. Ce quartier est composé majoritairement d’appartements, à 95 % et cela peut clairement s’expliquer par la forte présence universitaire, faisant ainsi grimper le m² des petites surfaces.

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