Immobilier à La Rochelle, Les Minimes
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Les Minimes en quelques chiffres
Les Minimes est un quartier de 7 600 habitants de la ville de La Rochelle dont 88 % des habitants sont locataires.
Les Minimes est un quartier animé avec 96 % d'appartements et 4 % de maisons.
Il y a 180 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 32 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
1-Immobilier
Critères | Les Minimes | Comparé à la ville de La Rochelle |
---|---|---|
Densité de logements
Nombre de logements par hectare
|
Les Minimes 28 log/ha |
La Rochelle 16 log/ha |
Propriétaires (vs. locataires)
Taux de propriétaires (%)
|
Les Minimes
11 %
|
La Rochelle
37 %
|
Ancienneté du logement
Médiane des dates de construction des logements
|
Les Minimes 1999 |
La Rochelle 1972 |
Résidences secondaires
Taux de résidences secondaires (%)
|
Les Minimes
23 %
|
La Rochelle
17 %
|
Petites surfaces (<40 m2)
Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)
|
Les Minimes
65 %
|
La Rochelle
24 %
|
Logement social HLM
Part des HLM parmi les résidences principales (%)
|
Les Minimes
11 %
|
La Rochelle
24 %
|
Taxe habitation
Taux en vigueur (%)
|
Les Minimes
27 %
|
La Rochelle
27 %
|
Taxe enlèvt ordures ménagères
Taux en vigueur (%)
|
Les Minimes NA |
La Rochelle NA |
Taxe foncière
Taux en vigueur (%)
|
Les Minimes
34 %
|
La Rochelle
34 %
|
Maisons
Part des maisons
|
Les Minimes
4 %
|
La Rochelle
32 %
|
Appartements
Part des appartements
|
Les Minimes
96 %
|
La Rochelle
68 %
|
Type de maison
Segmentation des maisons et des immeubles
|
Les Minimes Locations nombreuses |
La Rochelle Appartements et maisons de ville |
Guide immmobilier Orpi de Les Minimes
-
Le quartier Les Minimes face à l’Atlantique
Située à l’extrême ouest de la Rochelle, la zone des Minimes s’est développée autour des écoles et de l’université et accueille aujourd’hui près de 8 000 habitants. Le quartier comporte de nombreux étudiants et une population aisée. -
Les Minimes : un secteur culturel et universitaire
Côté culture, le quartier des Minimes propose un cinéma Mega CGR, un théâtre, ainsi qu’une médiathèque. Cette partie de la ville s’organise autour des facultés notamment de sciences, de technologie et d’ingénierie, les grandes spécialités de l’université de La Rochelle, mais aussi de Lettres et de Langues. Le quartier a également l'avantage de proposer un lycée hôtelier, important pour une ville de cette ampleur touristique. -
Préservation du littoral dans le quartier Les Minimes
C’est aussi dans le quartier des Minimes que le patrimoine maritime est préservé et mis en avant. Avec son institut du littoral et de l’environnement, le bassin des chalutiers, l’Aquarium et le musée maritime de La Rochelle, sa plage et les ballades autour du lac de Soie, la recherche et le tourisme se côtoient pour célébrer les atouts de la ville. Le port des Minimes est le plus grand port de plaisance de toute la façade Atlantique et accueille chaque année le premier salon nautique à flot d’Europe : Le Grand Pavois. -
L’immobilier dans le quartier Les Minimes de La Rochelle
Le quartier des Minimes bénéficie de la construction de vastes aménagements et d’un embellissement de ses bâtiments. Il faut compter entre 3 500€/m2 et 5 000 €/m2 pour une résidence des plus récentes aux Minimes. Ce quartier est composé majoritairement d’appartements, à 95 % et cela peut clairement s’expliquer par la forte présence universitaire, faisant ainsi grimper le m² des petites surfaces.