Appartement à vendre
4 pièces • 160 m2
La Rochelle
- Neuf
996 000 €
- Honoraires : 4.84 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (950 000€ Hors Honoraires).
- Copropriété de 4 lots
Réf. Orpi : 9040320d-8f2c-4638-98ae-70ef8d9dc2b4
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 180 m²
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3 chambres
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3 salles de bain/eau
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Séjour 76,60 m²
Intérieur
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Climatisation
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Garage
Autre
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Bâtiment composé d'un étage
L'avis de l'agent
C’est précisément ce que propose ce loft entièrement réhabilité , à seulement 50 mètres à pied du Vieux-Port. Installé dans une ancienne imprimerie, ce bien dévoile dès les premiers pas un univers singulier, où les volumes, la lumière et le caractère du bâtiment créent une atmosphère résolument différente.
La pièce de vie de plain-pied, véritable cœur du loft, développe plus de 70 m². Ses volumes généreux et sa luminosité en font un espace spectaculaire, aussi agréable pour recevoir que pour profiter simplement du calme des lieux. Une véritable sensation de quiétude se dégage de l’ensemble.
La configuration des lieux est tout aussi remarquable.
Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec vestiaire, trois chambres dont deux avec leur salle d'eau, deux d'entre elles bénéficient de leur propre espace extérieur. La grande suite parentale, de plus de 30 m², offre quant à elle un volume supplémentaire particulièrement intéressant : dressing, salle de sport, salle de cinéma ou espace personnel… chacun pourra imaginer son propre univers. Une salle de bains avec baignoire et douche puis deux wc complètent ce niveau.
Une coursive mène ensuite à l’étage où se trouvent deux chambres cabines, apportant une dimension supplémentaire à ce loft aux multiples possibilités.
Autre privilège particulièrement recherché dans ce secteur : un garage privatif de 19.85m² avec direct à l'appartement, véritable rareté !
Plus qu’un simple appartement, ce lieu offre une autre manière d’habiter La Rochelle. Un quotidien où les quais, les terrasses, les commerces et l’animation du centre sont à portée de pas, tout en retrouvant, une fois la porte franchie, une atmosphère beaucoup plus intime et préservée.
La configuration et les volumes permettent également d’envisager de nombreux projets : résidence familiale, pied-à-terre, espace de travail, activité libérale, co-living, création artistique ou encore lieu de réception.
Et pour profiter pleinement de cet espace quelle que soit la saison, la climatisation apporte un confort particulièrement appréciable lors des journées les plus chaudes.
Un lieu rare, atypique et plein de personnalité, pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu’une adresse : un véritable lieu de vie.
À découvrir sans tarder. Une visite suffit pour comprendre ce qui rend ce loft si particulier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 4.84 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (950 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 138 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 5 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
138
5
5
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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IMMTIM Saint Nicolas
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- Gérance locative
- Achat
17000 La Rochelle
