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Appartement à vendre
4 pièces • 88 m² La Teste-de-Buch

Bon état

494 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : b50a70fd-20e7-49be-ac5c-728e6f452936

L'essentiel

4 pièces
Surface 88 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Séjour 31,20 m²

Intérieur

Ascenseur
Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage

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L'avis de l'agent

LA TESTE-DE-BUCH – Appartement d’exception au dernier étage avec terrasse panoramique. LA TESTE-DE-BUCH – Appartement d’exception au dernier étage avec terrasse panoramique

À deux pas du centre-ville, de la gare et de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement T4 de 88 m² situé au dernier étage d’une résidence récente avec ascenseur. Un bien rare qui combine confort moderne, volumes généreux et emplacement privilégié.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de plus de 31 m² avec séjour et cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les larges ouvertures prolongent naturellement l’espace vers une magnifique terrasse de plus de 45 m², véritable pièce de vie supplémentaire offrant une vue dégagée sur les toits de la ville.

Côté nuit, l’appartement dispose de 3 belles chambres, dont une avec salle d’eau privative, parfait pour préserver l’intimité de chacun. Une salle de bains indépendante, un cellier pratique et des toilettes séparées complètent l’ensemble.

Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Un box fermé en sous-sol vient parfaire ce bien recherché, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre sur le Bassin.

Les + du bien :

Dernier étage avec ascenseur
Terrasse exceptionnelle de 45 m²
3 chambres dont une avec salle d'eau
Box fermé en sous-sol
Résidence récente
Centre-ville et gare à pied

Une opportunité rare sur La Teste-de-Buch

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 73 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 14 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

73 14

14

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 740 € et 1030 € (2022, abonnement compris)

Agence Centrale 2

05 56 83 33 37

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Appartement à vendre - 4 pièces • 88 m²

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4 Avenue De Verdun
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4.6 https://www.orpi.com/agencecentrale2/ 0 5 127 avis clients

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