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Appartement à vendre
4 pièces • 88 m² La Teste-de-Buch

Bon état

494 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : b50a70fd-20e7-49be-ac5c-728e6f452936

L'essentiel

4 pièces
Surface 88 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Séjour 31,20 m²

Intérieur

Ascenseur
Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage

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L'avis de l'agent

LA TESTE-DE-BUCH – Appartement d’exception au dernier étage avec terrasse panoramique. LA TESTE-DE-BUCH – Appartement d’exception au dernier étage avec terrasse panoramique

À deux pas du centre-ville, de la gare et de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement T4 de 88 m² situé au dernier étage d’une résidence récente avec ascenseur. Un bien rare qui combine confort moderne, volumes généreux et emplacement privilégié.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de plus de 31 m² avec séjour et cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les larges ouvertures prolongent naturellement l’espace vers une magnifique terrasse de plus de 45 m², véritable pièce de vie supplémentaire offrant une vue dégagée sur les toits de la ville.

Côté nuit, l’appartement dispose de 3 belles chambres, dont une avec salle d’eau privative, parfait pour préserver l’intimité de chacun. Une salle de bains indépendante, un cellier pratique et des toilettes séparées complètent l’ensemble.

Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Un box fermé en sous-sol vient parfaire ce bien recherché, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre sur le Bassin.

Les + du bien :

Dernier étage avec ascenseur
Terrasse exceptionnelle de 45 m²
3 chambres dont une avec salle d'eau
Box fermé en sous-sol
Résidence récente
Centre-ville et gare à pied

Une opportunité rare sur La Teste-de-Buch

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 73 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 14 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

73 14

14

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 740 € et 1030 € (2022, abonnement compris)

Agence Centrale 2

05 56 83 33 37

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 4 pièces • 88 m²

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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