Appartement à vendre
4 pièces • 78,54 m2
Le Havre
- À rafraîchir
121 000 €
- Honoraires : 7.08 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (113 000€ Hors Honoraires).
- Copropriété de 92 lots
- Charges annuelles : 3 412 €
Réf. Orpi : 8d65a848-c99e-4e62-a2d1-310c1311617f
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 78,54 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
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Séjour 29,62 m²
Intérieur
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Ascenseur
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Dressing
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Chauffage collectif
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Gaz
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Double vitrage
Extérieur
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Balcon
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Accessibilité PMR
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Cave
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Place de parking
Autre
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Bâtiment composé de 6 étages
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Étage 6
L'avis de l'agent
Au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur, découvrez ce T4 de 79 m² offrant un véritable havre de paix. En retrait de la circulation, il bénéficie d'un calme rare et d'une vue imprenable sur la ville.
Idéalement orienté et modulable selon vos envies, il profite d'une isolation thermique par l'extérieur (ITE) récente, garantissant un très bon confort énergétique.
Agencement du bien :
- Entrée accueillante de 6,73 m²
- Double séjour lumineux de 30 m² (possibilité de créer aisément une 3ᵉ chambre)
- Balcon exposé plein Sud de 6,3 m² prolongeant la pièce de vie
- Cuisine aménagée de 9,33 m²
Espace nuit :
- Deux chambres de 12,08 m² et 9,02 m²
- Salle de bain de 5,12 m² et WC séparés
Les + qui font la différence :
- Place de stationnement privative
- Cave saine de 4,34 m²
- De grands rangements
- Copropriété très bien entretenue et sécurisée
Charges annuelles de copropriété: 3412€ (chauffage collectif)
Foncier: 2000€
La copropriété est gérée par un syndic professionnel. Elle comprend 92 lots, dont 38 lots d'habitation.
L'étiquette du DPE est en D 213 kWh/m² et l'indice GES en D 46 kg CO₂/m². Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360€ et 1890€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par Lucie EUDIER MARREAU, Agent commercial (N° RSAC 990 082 166, immatriculée au RCS du Havre).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 7.08 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (113 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 213 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 46 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
213
46
46
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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76600 Le Havre
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