Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 76,01 m² Lempdes

Parfait état

215 000 €

Honoraires : 3.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (207 729€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 7de71799-01fe-4725-aeb1-e5866a95dad3

L'essentiel

4 pièces
Surface 76,01 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 22,20 m²

Intérieur

Chauffage collectif
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Balcon
Garage
Cave

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L'avis de l'agent

Appartement 3 ch 85m², balcon et garage à Lempdes. Vous recherchez un véritable cocon où poser vos valises, sans aucun travaux à prévoir ? Venez découvrir ce superbe appartement entièrement refait à neuf, situé au 1er étage d'une copropriété calme et parfaitement entretenue, en plein cœur du quartier recherché du collège Saint-Exupéry.

Avec ses 35 m² de pièce de vie, intelligemment agencés, cet appartement offre une sensation d'espace et de confort maximale.
Trois chambres accueillantes, parfaites pour une petite famille, des enfants ou pour aménager un espace bureau/télétravail selon vos besoins.
Un beau balcon de 8 m² pour savourer votre café en plein air ou profiter des beaux jours.

Un immense garage de 34 m², idéal pour stationner un grand véhicule, créer un atelier ou stocker du matériel et une cave saine, parfaite pour optimiser votre rangement au quotidien viennent compléter ce bien.

Côté copropriété, l'isolation thermique par l’extérieur et le toit ont été refait.
Le chauffage est collectif et au gaz.

Concernant les performances énergétiques, le logement obtient la note D pour la consommation énergétique, estimée à 155 kWh/m²/an, et pour les émissions de gaz à effet de serre la note D avec 31 kg de CO₂/m²/an. Les dépenses énergétiques annuelles sont évaluées entre 1 010€ et 1 400 € pour une utilisation standard.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (207 729€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 155 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 31 kgeqCO2/m².an
E
F
G

155 31

31

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1010 € et 1400 € (2023, abonnement compris)

MG Immobilier

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

$Ce bien immobilier présente un espace de vie lumineux et moderne, avec un salon spacieux doté d\'un canapé d\'angle confortable et une salle à manger adjacente. La cuisine ouverte est élégamment agencée. MG Immobilier - Lempdes$

Appartement à vendre - 4 pièces • 76,01 m²

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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