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  • Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 91,27 m2 Lentilly

  • Bon état

339 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : f7a1e55c-cc77-4ad3-b23f-a06fe8d8f484

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 91,27 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Séjour 28,37 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Place de parking

Autre

  • Bâtiment composé d'un étage

  • Étage 1

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L'avis de l'agent

T4 récent avec terrasse au calme. VENTE APPARTEMENT T4 D'EXCEPTION 91 M² — TERRASSE 13 M², VUE CAMPAGNE & PARKING

T4 ~91 m² — Dernier étage (R+1) — Résidence récente (2014) — Terrasse 13 m² vue dégagée — DPE C — Parking inclus

En exclusivité, découvrez ce superbe appartement T4 de 91 m² habitables, idéalement situé au 1ᵉʳ et dernier étage d’une petite copropriété calme et à taille humaine édifiée en 2014.

PIÈCE DE VIE LUMINEUSE & EXTÉRIEUR PRIVILÉGIÉ
Séjour / Cuisine : Une magnifique pièce de vie traversante de près de 30 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition Nord/Ouest. Elle comprend un salon convivial et une cuisine entièrement aménagée et équipée.
Terrasse : L'espace de vie s'ouvre directement sur une superbe terrasse de 13 m², véritable prolongation du salon, offrant une vue imprenable et apaisante sur la campagne environnante.

ESPACE NUIT ET CONFORT OPTIMISÉ
3 Chambres : Belles chambres spacieuses et lumineuses, dont 2 dotées de placards intégrés.
Sanitaires : Une salle de bains fonctionnelle ET une salle d’eau supplémentaire (idéal pour la vie de famille).
Agencement : Hall d'entrée avec grand placard et WC séparé.

LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
Petite résidence calme
Performance énergétique : DPE classe C avec chauffage individuel au gaz (faible consommation).
Résidence moderne (2014) : Bâtiment récent sous normes d'isolation performantes.
Praticité : Une place de stationnement privative incluse dans le prix.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
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12 Rue Vaubecour
69002 Lyon

04 78 38 30 47

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