Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 78 m² Les Abymes

Bon état

223 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 33 lots
Charges annuelles : 2 172 €

Réf. Orpi : 30050306-73b7-4fbf-b9fe-0ec9a214b80d

L'essentiel

4 pièces
Surface 106 m²
3 chambres
3 salles de bain/eau
Séjour 37 m²

Intérieur

Ascenseur
Climatisation
Électricité

Extérieur

Terrasse
Garage
Place de parking

Autre

Bâtiment composé de 4 étages

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L'avis de l'agent

Appartement T4 BAIMBRIDGE / DUGAZON. Bénéficiant d'une position centrale entre Le Gosier et Baie-Mahault, ce bel appartement de 106 m² (78 m² Loi Carrez) situé à 2 minutes du CHU et de la rocade (accès facilité direction Jarry, l'aéroport ou le nouveau CHU) propose de belles prestations et perspective patrimoniale.

Au sein d'une petite résidence sécurisée de 15 logements, l'appartement au 4ème et dernier étage (avec ascenseur) dispose d'une belle hauteur sous plafond et d'une agréable et aérée terrasse de 19 m².

L'entrée donne sur un bel espace de vie intérieur de 38 m² avec cuisine aménagée équipée et ouvre sur une terrasse couverte et ombragée pour profiter d'un extérieur sans vis-à-vis.

On y retrouve également 3 chambres avec 2 salles d'eau et 2 wc. Un cellier en face de la cuisine.

Cet appartement lumineux et intimiste est parfaitement entretenu et dispose d'une citerne 300L. Rattaché à l'appartement, 1 place de stationnement privée à l'intérieur de la résidence.

Egalement, le logement dispose d'un atout rare sur le marché : vous bénéficierez d'un vaste garage fermé de 30 m² permettant le stationnement de deux véhicules supplémentaires ou d'espace de rangement.

La copropriété est récente et bien entretenue, sans travaux à prévoir.

A visiter sans tarder avec votre Agence Orpi !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D kWh/m2.an
E
F
G

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1000 € et 1800 € (2025, abonnement compris)

Agence Boutarel

+590 590 20 10 12

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 4 pièces • 78 m²

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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