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  • Visite virtuelle

Appartement à vendre
4 pièces • 124,81 m2 Limoges

  • Bon état

149 900 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 9 lots
  • Charges annuelles : 600 €

Réf. Orpi : 599118fe-0651-4c07-8e12-329ba6d33d59

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 124,81 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Séjour 27,18 m²


Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage


Extérieur

  • Cave


Autre

  • Bâtiment composé de 2 étages


L'avis de l'agent

Un duplex au charme authentique, au cœur de la vie limougeaude. Entre la Mairie et les bords de Vienne, laissez-vous séduire par ce bel appartement en duplex où le charme de l’ancien rencontre une organisation idéale pour le quotidien. Ici, tout se fait à pied : commerces, écoles, services, promenades… sans renoncer à un accès rapide aux grands axes routiers.

Dès l’entrée, le ton est donné : beaux parquets, volumes agréables et une atmosphère chaleureuse.
Le premier niveau accueille un salon-séjour convivial avec cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu’une entrée fonctionnelle avec grand placard.
En complément, une grande cave isolée et saine, parfaite pour le stockage, vient renforcer le confort de vie.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec salle d’eau privative, d’un bureau pouvant faire office de 4ᵉ petite chambre, d’une salle de bains indépendante et de WC séparés : une configuration idéale pour une famille ou un projet de colocation.

Les + qui font la différence :
Petite copropriété à l’esprit convivial → charges très faibles
Chauffage individuel gaz (environ 10 ans)
Nombreux travaux réalisés : isolation thermique par l’extérieur et isolation de la cave, double vitrage (phonique côté rue), VMC, porte d’entrée, électricité déjà refaite....

Quelques travaux de rafraîchissement (peintures, salle de bains) permettront de révéler tout son potentiel et d’en faire un véritable petit bijou, à votre image.
Un bien rare par son emplacement, son cachet et ses faibles charges

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 139 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 29 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 139 29
Émissions GES C 29

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1590 € et 2200 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Appartement à vendre - 4 pièces • 124,81 m2

149 900 €

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t4-limoges-87000-599118fe-0651-4c07-8e12-329ba6d33d59/ 0 5 881 avis clients

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