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  • Visite virtuelle

Appartement à vendre
4 pièces • 98,26 m2 Limoges

  • À rafraîchir

94 800 €

  • Honoraires : 8.97 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (87 000€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 317 lots
  • Charges annuelles : 3 129 €

Réf. Orpi : 3b464762-7aad-4c1e-b7aa-46d03e3c54ac

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 98,26 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 23,95 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage collectif

  • Géothermie

  • Double vitrage

  • Concierge

Extérieur

  • Balcon

  • Garage

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 18 étages

  • Étage 1

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L'avis de l'agent

LIMOGES : POTENTIEL ET TERRASSE PLEIN SUD. Vous recherchez de l'espace, de la lumière et un dossier technique solide ? Découvrez ce grand appartement de 98,52 mètres carrés situé au premier étage de la résidence Les Gémeaux, avenue du Président René Coty.

UN EXTERIEUR RARE ET UNE LUMINOSITE TOTALE
Le point fort de ce bien est sans conteste sa terrasse de 20 mètres carrés exposée plein Sud. Véritable prolongement de l'espace de vie, elle est accessible depuis chaque pièce de l'appartement grâce à de larges baies vitrées qui garantissent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

UN AGENCEMENT OPTIMISE ET EVOLUTIF
L'appartement propose actuellement deux grandes chambres et une partie nuit bien séparée. Le salon de 13,75 mètres carrés, doté de deux accès extérieurs, peut très facilement être transformé en troisième chambre selon vos besoins. Le séjour et la cuisine offrent des volumes généreux, parfaits pour une vie de famille.

UNE TECHNIQUE MAITRISEE
Oubliez les passoires thermiques. Ce bien bénéficie d'un excellent DPE classé D. Il est équipé de menuiseries haut de gamme en aluminium Technal (double vitrage 4-16-4) et de volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures. La copropriété est parfaitement suivie : toiture isolée il y a 7 ans et ascenseur rénové il y a 3 ans.

LES ANNEXES ET LE CONFORT
Le bien est vendu avec une cave de 6,5 mètres carrés et un garage privatif. Atout majeur pour l'avenir : le garage est déjà pré-équipé pour l'installation d'une borne de recharge électrique avec son propre compteur.

A PREVOIR
L'appartement est sain et propre, mais nécessite des travaux de rafraîchissement (cuisine et salle d'eau d'origine) ainsi qu'une remise aux normes de l'électricité. C'est l'opportunité idéale pour personnaliser un grand volume à votre goût tout en profitant de prestations structurelles de qualité.

INFOS FINANCIERES
Charges annuelles de 3129 euros incluant le chauffage (réseau de chaleur urbain), l'eau chaude, l'eau froide et l'entretien de l'ascenseur.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur ce bien au fort potentiel, contactez-nous directement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 8.97 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (87 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 230 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 19 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 230 19
Émissions GES C 19

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1850 € et 2560 € (2023, abonnement compris)

Ce salon-salle à manger lumineux et spacieux offre un agencement fonctionnel avec des meubles en bois clair et des tapis traditionnels. La pièce s'ouvre sur un balcon, promettant un cadre de vie agréable. Agence Orpi Du Centre - Limoges

Appartement à vendre - 4 pièces • 98,26 m2

94 800 €

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Agence Orpi Du Centre

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
3 Place Denis Dussoubs
87000 Limoges

05 55 50 10 20

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4.6 https://www.orpi.com/orpiducentre/ 0 5 543 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette photo présente un balcon spacieux et lumineux, idéal pour profiter de l\'extérieur. La terrasse offre une belle perspective sur l\'architecture environnante. Agence Orpi Du Centre - Limoges
  • Compteur électrique moderne, de couleur blanche et verte, fixé sur un mur en parpaings. L'appareil semble être une installation récente, intégrée dans un environnement résidentiel ou tertiaire. Il est en bon état et fonctionnel. Agence Orpi Du Centre - Limoges
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