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  • Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 80,70 m2 Limoges

  • À rénover

77 000 €

  • Honoraires : 10.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (70 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : a6aee704-0b65-468e-8948-e6fb0dc79a5f

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 80 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 26 m²

Intérieur

  • Chauffage collectif

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Garage

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 5 étages

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L'avis de l'agent

Appartement T4 avec travaux. TYPE 4 AVEC GARAGE ET VUE DÉGAGÉE – LIMOGES Le Vigenal

Quartier du Vigenal – Square de Picardie, découvrez cet appartement T4 d’environ 80 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel de valorisation.

Situé au 3e étage d’une résidence entretenue sans ascenseur des années 1970, ce bien séduit par sa luminosité et sa vue dégagée sur la verdure.

Composé d'un séjour double lumineux d’environ 26 m², une cuisine indépendante à repenser selon vos envies, trois chambres, une salle d’eau rénovée récemment, de nombreux rangements.

L’appartement dispose également d’un garage, d’une cave et d’un séchoir.

Les menuiseries PVC double vitrage ainsi que les volets roulants électriques apportent un confort déjà appréciable.

Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et d’en faire un appartement chaleureux et personnalisé.

Charges : 160 €/mois chauffage inclus.
Eau chaude individuelle.
Aucun travaux votés dans la copropriété.

Une belle opportunité pour un premier achat, un projet familial ou pour un investisseur souhaitant un bien à forte marge avec de la rénovation.
Contactez-nous pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 10.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (70 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 239 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 52 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 239 52
Émissions GES E 52

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1700 € et 2340 € (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente un immeuble résidentiel de plusieurs étages, avec une façade claire et des accents verts. La végétation luxuriante sur le côté gauche ajoute une touche de verdure à la scène. L'architecture suggère un style urbain fonctionnel. Immo Couzeix Pierre Lacotte - Limoges

Appartement à vendre - 4 pièces • 80,70 m2

77 000 €

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Immo Couzeix Pierre Lacotte

  • Vente
  • Location
  • Achat
150 Avenue De Limoges
87270 Couzeix

05 55 39 70 70

Voir le site de l'agence

4.7 https://www.orpi.com/immocouzeixlacotte/ 0 5 541 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente un immeuble résidentiel de plusieurs étages, avec une façade claire et des accents verts. La végétation luxuriante sur le côté gauche ajoute une touche de verdure à la scène. L'architecture suggère un style urbain fonctionnel. Immo Couzeix Pierre Lacotte - Limoges
  • Cette propriété offre un cadre de vie verdoyant et paisible, avec un jardin bien entretenu et une vue dégagée sur un quartier résidentiel arboré. Idéal pour une famille cherchant tranquillité et nature. Immo Couzeix Pierre Lacotte - Limoges
  • Cette photo présente une pièce à vivre lumineuse avec parquet, une grande fenêtre et une porte vitrée menant à une autre pièce. L'espace est actuellement vide, offrant un potentiel de personnalisation. Immo Couzeix Pierre Lacotte - Limoges
  • Ce salon lumineux offre un parquet en bois, de grandes fenêtres donnant sur l'extérieur et une porte-fenêtre menant à un balcon. La pièce est prête à être personnalisée selon vos goûts. Immo Couzeix Pierre Lacotte - Limoges
  • Ce bien immobilier offre un intérieur lumineux avec parquet et une vue dégagée depuis le balcon. La pièce principale, spacieuse, s'ouvre sur une seconde pièce, offrant un potentiel d'aménagement intéressant. Idéal pour un projet de rénovation. Immo Couzeix Pierre Lacotte - Limoges
  • Cette photo présente une pièce de vie lumineuse avec parquet, dotée d'une grande baie vitrée donnant sur l'extérieur. Un lustre d'époque apporte une touche de charme à cet espace. Immo Couzeix Pierre Lacotte - Limoges
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle avec des placards bleus, un évier, un plan de travail et une table. Le sol à damier et le carrelage mural blanc apportent une touche rétro. Idéal pour un projet de rénovation. Immo Couzeix Pierre Lacotte - Limoges
  • Cette pièce de vie, baignée de lumière naturelle grâce à sa large fenêtre, présente un parquet en bois authentique et des murs aux motifs discrets. Un lustre classique surplombe l'espace, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Immo Couzeix Pierre Lacotte - Limoges
  • Cette photo présente une pièce vide avec un parquet en bois, un radiateur sous une fenêtre et un lustre. Les murs sont peints dans des tons neutres, offrant un espace personnalisable. Immo Couzeix Pierre Lacotte - Limoges
  • Cette photo présente une pièce vide avec un parquet en bois, des murs de couleur crème et une grande fenêtre donnant sur l'extérieur. Un radiateur est visible sous la fenêtre. La pièce semble prête à être meublée. Immo Couzeix Pierre Lacotte - Limoges
  • Cette photo présente une pièce avec un parquet en bois, des murs recouverts de papier peint texturé et une grande armoire ouverte avec des étagères. Un lustre simple est suspendu au plafond. La pièce semble être une chambre ou un salon. Immo Couzeix Pierre Lacotte - Limoges
  • Cette photo présente une salle de bain moderne et fonctionnelle, équipée d'une douche spacieuse avec siège intégré, d'un lavabo suspendu et d'une colonne de rangement pratique. Les finitions épurées et les tons neutres confèrent à l'espace une atmosphère de bien-être. Immo Couzeix Pierre Lacotte - Limoges
  • Vue aérienne d'une propriété résidentielle entourée d'arbres verdoyants. La maison présente un toit de tuiles orange et se trouve dans un quartier paisible. Idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité. Immo Couzeix Pierre Lacotte - Limoges
  • Cette photo présente un immeuble résidentiel avec une façade claire et des balcons. Un chemin pavé mène à l'entrée, bordé par une clôture et une végétation luxuriante. Le ciel bleu avec des nuages blancs complète le paysage. Immo Couzeix Pierre Lacotte - Limoges
  • Plan d'un appartement de trois chambres, comprenant une entrée, un dégagement, un salon, un séjour et une cuisine. Les pièces sont bien agencées pour un confort optimal. Immo Couzeix Pierre Lacotte - Limoges
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    Cette photo présente un immeuble résidentiel de plusieurs étages, avec une façade claire et des accents verts. La végétation luxuriante sur le côté gauche ajoute une touche de verdure à la scène. L'architecture suggère un style urbain fonctionnel. Immo Couzeix Pierre Lacotte - Limoges

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Immo Couzeix Pierre Lacotte

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87270 Couzeix

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