Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 107,07 m² Lucenay

Duplex
Parfait état

345 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 42 lots
Charges annuelles : 2 700 €

Réf. Orpi : 0ad311c1-f4e8-4ef6-a6ea-3ffa12da370e

L'essentiel

4 pièces
Surface 107,07 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 28,07 m²

Intérieur

Chauffage collectif
Fioul
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Cave
Place de parking

Autre

Bâtiment composé de 2 étages

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L'avis de l'agent

Magnifique T3 (évolutif en T4) en duplex de 107 m² avec 100m² d'extérieur au sein d’une ancienne maison bourgeoise. Au cœur de Lucenay, au sein d’une résidence fermée et sécurisée, découvrez ce superbe duplex entièrement rénové, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des principaux équipements de loisirs.

Prenant place au sein d’une ancienne maison bourgeoise, cet appartement en duplex de 107 m² conjugue avec élégance le charme de l’ancien et le confort contemporain.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la générosité des volumes, la qualité des matériaux et la belle hauteur sous plafond qui confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie ouverte sur une remarquable terrasse privative d’environ 100 m², véritable prolongement de l’espace intérieur, idéale pour recevoir famille et amis dans un cadre privilégié. La cuisine indépendante, fonctionnelle et parfaitement agencée, est complétée par une buanderie attenante, apportant un confort appréciable au quotidien.

L’étage est entièrement dédié à l’espace nuit et propose deux belles chambres aux volumes généreux, offrant calme et intimité. Une troisième chambre peut aisément être créée selon vos besoins.

En sous-sol, une superbe cave voûtée d’environ 30 m², bénéficiant d’une hauteur sous plafond d’environ 3 mètres, constitue un espace rare et polyvalent, idéal pour le stockage, l’aménagement d’une cave à vin ou la création d’un espace dédié à vos passions.

Deux places de stationnement extérieures privatives viennent compléter les prestations de ce bien.

Vous profiterez d’un environnement privilégié, à quelques minutes seulement du centre du village, des transports en commun, ainsi que du Golf du Beaujolais et du centre aquatique Aquazergues.

Par son état irréprochable, ses prestations de qualité, ses généreux espaces extérieurs et son emplacement recherché, ce duplex s’adresse aussi bien à un couple qu’à une personne seule en quête d’un cadre de vie élégant, confortable et facile à vivre.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr