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  • Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 107,07 m2 Lucenay

  • Duplex
  • Parfait état

328 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 42 lots
  • Charges annuelles : 4 020 €

Réf. Orpi : d913e624-1312-4b34-842a-99d3fdf5efc9

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 107,07 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 28,07 m²

Intérieur

  • Chauffage collectif

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Cave

  • Place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 2 étages

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L'avis de l'agent

Duplex T3 évolutif en T4 - 3e chambre facile. Au cœur de Lucenay, au sein d’une résidence fermée et sécurisée, découvrez ce superbe duplex entièrement rénové, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des principaux équipements de loisirs.

Prenant place au sein d’une ancienne maison bourgeoise, cet appartement en duplex de 107 m² conjugue avec élégance le charme de l’ancien et le confort contemporain.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la générosité des volumes, la qualité des matériaux et la belle hauteur sous plafond qui confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie ouverte sur une remarquable terrasse privative d’environ 100 m², véritable prolongement de l’espace intérieur, idéale pour recevoir famille et amis dans un cadre privilégié. La cuisine indépendante, fonctionnelle et parfaitement agencée, est complétée par une buanderie attenante, apportant un confort appréciable au quotidien.

L’étage est entièrement dédié à l’espace nuit et propose deux belles chambres aux volumes généreux, offrant calme et intimité. Une troisième chambre peut aisément être créée selon vos besoins.

En sous-sol, une superbe cave voûtée d’environ 30 m², bénéficiant d’une hauteur sous plafond d’environ 3 mètres, constitue un espace rare et polyvalent, idéal pour le stockage, l’aménagement d’une cave à vin ou la création d’un espace dédié à vos passions.

Deux places de stationnement extérieures privatives viennent compléter les prestations de ce bien.

Vous profiterez d’un environnement privilégié, à quelques minutes seulement du centre du village, des transports en commun, ainsi que du Golf du Beaujolais et du centre aquatique Aquazergues.

Par son état irréprochable, ses prestations de qualité, ses généreux espaces extérieurs et son emplacement recherché, ce duplex s’adresse aussi bien à un couple qu’à une personne seule en quête d’un cadre de vie élégant, confortable et facile à vivre.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 272 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 66 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Simulateur étiquette énergétique

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L'Immobilière Du Marché

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Immobilier professionnel
  • Achat
293 Rue De Thizy
69400 Villefranche

04 74 65 90 90

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297 avis clients
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Informations

  • Ce salon spacieux et lumineux offre une atmosphère élégante avec ses murs bleu profond, son mobilier d'époque et son sol en terre cuite. La grande porte-fenêtre s'ouvre sur un espace extérieur invitant. L'Immobilière Du Marché - Lucenay
  • Cette photo présente un salon spacieux et lumineux, doté d'un mobilier élégant et d'une décoration soignée. La pièce combine des éléments modernes et classiques, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les grandes fenêtres offrent une vue imprenable sur l'extérieur. L'Immobilière Du Marché - Lucenay
  • Ce salon spacieux et lumineux présente un mélange éclectique de styles, avec des murs bleu profond, du papier peint orné et des meubles vintage. L'espace est complété par un lustre audacieux et des touches décoratives uniques, créant une atmosphère chaleureuse et invitante. L'Immobilière Du Marché - Lucenay
  • Cette photo présente une pièce à vivre élégante avec un mur bleu profond, une cheminée ornée et une vitrine remplie de verrerie. Le décor éclectique comprend des éléments vintage et artistiques, créant une atmosphère sophistiquée. L'Immobilière Du Marché - Lucenay
  • Cette cuisine moderne et élégante présente un escalier en colimaçon, des armoires sombres et un îlot central. Les murs vert sarcelle et les accents décoratifs ajoutent du caractère. L'Immobilière Du Marché - Lucenay
  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle, dotée d'équipements de qualité, s'ouvre sur un espace repas convivial. La décoration soignée et les finitions haut de gamme créent une atmosphère élégante et accueillante. Idéale pour les amateurs de design et de confort. L'Immobilière Du Marché - Lucenay
  • Cette chambre spacieuse et lumineuse offre une décoration soignée avec des boiseries bleues et un parquet en bois. Elle dispose d'une grande fenêtre donnant sur la verdure, d'une cheminée et d'un mobilier élégant. L'Immobilière Du Marché - Lucenay
  • Cette chambre spacieuse et élégante présente des murs bleu sarcelle, un parquet en bois, un lit confortable et une cheminée en marbre. La grande fenêtre offre une vue panoramique sur la campagne environnante. L'Immobilière Du Marché - Lucenay
  • Cette chambre offre un mélange éclectique de styles avec un papier peint audacieux, des meubles anciens et une touche de couleur vive. La grande fenêtre apporte luminosité et vue sur l'extérieur. L'Immobilière Du Marché - Lucenay
  • Cette chambre offre une décoration audacieuse avec un papier peint floral, du mobilier ancien et des touches modernes comme des chaises transparentes. La lumière naturelle abondante, provenant des grandes fenêtres, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'Immobilière Du Marché - Lucenay
  • Cette salle de bain moderne présente des finitions en marbre noir, une douche spacieuse, un lavabo élégant et un radiateur sèche-serviettes. La grande fenêtre offre une vue pittoresque sur la campagne environnante. L'Immobilière Du Marché - Lucenay
  • Cette salle de bain moderne présente un revêtement mural audacieux avec un motif noir et blanc, contrastant avec des carreaux de marbre noir élégants sur les murs et le sol. Un meuble-lavabo suspendu et une douche vitrée complètent cet espace sophistiqué. L'Immobilière Du Marché - Lucenay
  • Cette photo présente une terrasse ensoleillée avec un mobilier d'extérieur confortable, comprenant un salon et une table à manger. La végétation luxuriante et le ciel bleu créent une atmosphère paisible, idéale pour se détendre. L'Immobilière Du Marché - Lucenay
  • Cette photo présente une terrasse ensoleillée avec des meubles d'extérieur, des plantes et des escaliers menant à une maison. L'ambiance est paisible et accueillante, idéale pour profiter des beaux jours. L'Immobilière Du Marché - Lucenay
  • Cette photo présente une terrasse ensoleillée et spacieuse, idéale pour profiter de l'extérieur. Elle est aménagée avec du mobilier confortable et de nombreuses plantes, créant une atmosphère accueillante et paisible. Un espace parfait pour la détente. L'Immobilière Du Marché - Lucenay
  • Cette photo présente une façade de maison avec un jardin luxuriant. Les arbres et les buissons bien taillés créent un cadre verdoyant et paisible. La lumière du soleil met en valeur la texture des plantes et l'architecture de la bâtisse. L'Immobilière Du Marché - Lucenay
  • Cette photo présente une cave voûtée en pierre, avec un escalier en colimaçon menant à l'étage. L'espace brut offre un potentiel d'aménagement certain pour un stockage ou une pièce supplémentaire. L'Immobilière Du Marché - Lucenay
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    Ce salon spacieux et lumineux offre une atmosphère élégante avec ses murs bleu profond, son mobilier d'époque et son sol en terre cuite. La grande porte-fenêtre s'ouvre sur un espace extérieur invitant. L'Immobilière Du Marché - Lucenay

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