1 250 agences partout en France

Appeler
  • Exclusivité
  • Visite virtuelle

Appartement à vendre
4 pièces • 87,05 m2 Lyon 1

  • Bon état

365 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 30 lots
  • Charges annuelles : 1 288 €

Réf. Orpi : 5279b969-4fcf-429b-a2bb-c81846594861

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 87,05 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 25,12 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 5 étages

Afficher plus de détails Afficher moins de détails

L'avis de l'agent

Exclusivité ORPI – Duplex 3 chambres – Un bien rare à saisir !. RARE SUR LE MARCHÉ – Superbe duplex 3 chambres dans un quartier prisé !
Vous recherchez un duplex familial, lumineux, au calme et prêt à vivre ? Ne cherchez plus !
Situé au sein d'une copropriété agréable et parfaitement entretenue, dans un quartier calme et très recherché, ce duplex en excellent état général réunit tous les critères les plus demandés.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine semi-ouverte, conviviale et fonctionnelle, est complétée par une petite buanderie, un véritable atout au quotidien.
À l'étage, l'espace nuit offre 3 belles chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, garantissant confort et praticité pour toute la famille. Un second WC au rez-de-chaussée vient compléter les prestations.
Les + qui font la différence :
Duplex en très bon état général
3 chambres à l'étage
Pièce de vie lumineuse
Cuisine semi-ouverte avec buanderie
2 WC indépendants
Copropriété agréable
Quartier calme et recherché
Bien rare sur le secteur
Un bien qui séduira les familles comme les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie privilégié, à proximité des commodités tout en profitant d'un environnement paisible.
Une opportunité à ne pas laisser passer ! Contactez Jérôme PICARD – ORPI Croix-Rousse pour organiser votre visite et découvrir ce bien coup de cœur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 247 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 52 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 247 52
Émissions GES E 52

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1980 € et 2720 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement moderne avec un coin repas/bar, un espace télévision et un coin salon confortable. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. Agence Du Boulevard - Lyon 1

Appartement à vendre - 4 pièces • 87,05 m2

365 000 €

Appeler
Appeler
En savoir plus sur le quartier Chartreux
En savoir plus sur le marché immobilier à Lyon 1

Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?

Agence Du Boulevard

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Location saisonnière
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
115 boulevard de la Croix Rousse
69004 Lyon

04 78 29 69 87

Voir le site de l'agence

4.8 https://www.orpi.com/boulevard/ 0 5 353 avis clients

Trophée réussite 2026

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

J’accepte de recevoir de la prospection commerciale de la part du réseau (Orpi France, agences du réseau et GIE) :

Il est précisé que chacun de ces consentements donnés dans le cadre de ce formulaire pourra être retiré à tout moment.

Les informations recueillies dans ce formulaire sont traitées par le réseau Orpi (Orpi France, agences Orpi, GIE) chacun pour les traitements relevant de ses missions respectives, afin de répondre à votre demande (demande d’information, prise de contact, estimation, achat, vente, location, visite ou tout autre projet immobilier), d’assurer le suivi de votre dossier et de vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier.
Vos données sont destinées aux services habilités d’Orpi France ainsi qu’aux agences et GIE du réseau Orpi concernés par votre demande, dans la limite de leurs attributions respectives. Vos données de contact sont conservées pendant toute la durée nécessaire au traitement de votre demande immobilière, puis, si vous y avez consenti, à des fins de prospection commerciale pendant une durée maximale de trois (3) ans à compter de votre dernier contact actif.
Vous disposez d’un droit d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation du traitement, de portabilité de vos données ainsi que du droit de définir des directives relatives au sort de vos données après votre décès, dans les conditions prévues par la réglementation. Vous pouvez exercer vos droits via notre formulaire dédié ou par courrier à l’adresse suivante : Orpi France – 20 rue Charles Paradinas – 92110 Clichy.
Pour en savoir plus sur le traitement de vos données personnelles, consultez notre Politique de protection des données.
Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits ne sont pas respectés, vous pouvez introduire une réclamation auprès de la CNIL : www.cnil.fr.

  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement moderne avec un coin repas/bar, un espace télévision et un coin salon confortable. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. Agence Du Boulevard - Lyon 1
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement confortable avec plusieurs coins salon. La décoration, mêlant আধুনিক et classique, crée une atmosphère accueillante. Idéal pour la détente et les réceptions. Agence Du Boulevard - Lyon 1
  • Cet appartement offre un espace de vie fonctionnel avec une cuisine équipée, une salle à manger conviviale et une décoration chaleureuse. Idéal pour un couple ou une personne seule. Agence Du Boulevard - Lyon 1
  • Cette chambre offre un espace de vie chaleureux avec un lit confortable, une décoration soignée et une belle luminosité naturelle grâce aux grandes fenêtres. Les poutres apparentes ajoutent du cachet à ce bien immobilier. Agence Du Boulevard - Lyon 1
  • Cette chambre offre un espace de vie fonctionnel avec des rangements intégrés, un bureau et un lit confortable. La décoration, incluant un miroir ornemental et des poutres apparentes, apporte du cachet à la pièce. Agence Du Boulevard - Lyon 1
  • Cette chambre mansardée offre un espace de vie chaleureux avec ses poutres apparentes et sa décoration soignée. La grande fenêtre apporte une belle luminosité, complétée par un coin coiffeuse fonctionnel. Un bien avec du cachet. Agence Du Boulevard - Lyon 1
  • Ce bien vous intéresse ?
    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement moderne avec un coin repas/bar, un espace télévision et un coin salon confortable. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. Agence Du Boulevard - Lyon 1

Vous êtes intéressé par ce bien ?

Agence Du Boulevard

115 boulevard de la Croix Rousse
69004 Lyon

04 78 29 69 87

Contactez-nous directement

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

J’accepte de recevoir de la prospection commerciale de la part du réseau (Orpi France, agences du réseau et GIE) :

Il est précisé que chacun de ces consentements donnés dans le cadre de ce formulaire pourra être retiré à tout moment.

Les informations recueillies dans ce formulaire sont traitées par le réseau Orpi (Orpi France, agences Orpi, GIE) chacun pour les traitements relevant de ses missions respectives, afin de répondre à votre demande (demande d’information, prise de contact, estimation, achat, vente, location, visite ou tout autre projet immobilier), d’assurer le suivi de votre dossier et de vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier.
Vos données sont destinées aux services habilités d’Orpi France ainsi qu’aux agences et GIE du réseau Orpi concernés par votre demande, dans la limite de leurs attributions respectives. Vos données de contact sont conservées pendant toute la durée nécessaire au traitement de votre demande immobilière, puis, si vous y avez consenti, à des fins de prospection commerciale pendant une durée maximale de trois (3) ans à compter de votre dernier contact actif.
Vous disposez d’un droit d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation du traitement, de portabilité de vos données ainsi que du droit de définir des directives relatives au sort de vos données après votre décès, dans les conditions prévues par la réglementation. Vous pouvez exercer vos droits via notre formulaire dédié ou par courrier à l’adresse suivante : Orpi France – 20 rue Charles Paradinas – 92110 Clichy.
Pour en savoir plus sur le traitement de vos données personnelles, consultez notre Politique de protection des données.
Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits ne sont pas respectés, vous pouvez introduire une réclamation auprès de la CNIL : www.cnil.fr.