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Appartement à vendre
4 pièces • Lyon 1

  • Bon état

430 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : e0d9d6bf-c482-4833-810d-f22105a015a2

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 90 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 44,57 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage central

  • Double vitrage

Autre

  • Bâtiment composé de 5 étages

  • Étage 3

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L'avis de l'agent

T4 lumineux de 90 m² avec ascenseur — Pentes de la Croix-Rousse. Exclusivité ORPI !

Situé au cœur d’un secteur particulièrement recherché du 1er arrondissement, cet appartement T4 de 90 m² prend place au 3ᵉ étage d’une copropriété bien entretenue et équipée d’un ascenseur. Aucun travaux de prévus, la rénovation totale des parties communes vient d'être également effectuée.

Dès l’entrée, le bien séduit par ses beaux volumes et sa belle hauteur sous plafond, caractéristiques prisées qui apportent une réelle sensation d’espace. Orienté plein Sud-Ouest, l’appartement profite d’une très belle clarté naturelle tout au long de la journée.

La pièce de vie s'organise autour d'un séjour agréable avec cuisine ouverte de 45 m2, idéal pour conjuguer convivialité et fonctionnalité au quotidien. L’espace nuit quant à lui propose des pièces bien proportionnées, complétées par des WC séparés, un vrai confort pour toute la famille.

En bon état général, l'appartement associe le cachet de l'ancien au confort moderne : double vitrage assurant une bonne isolation acoustique et thermique, cuisine équipée moderne, thermostat connecté.

L’emplacement constitue un atout majeur : une vie de quartier dynamique et conviviale, avec l’ensemble des commerces, transports et écoles à portée de main.

Prix de vente : 430 000 € HAI (Honoraires d'Agence Inclus).

Pour plus de renseignements ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 235 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 49 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Immobilière Saint Nizier

  • Vente
  • Location
  • Location saisonnière
  • Achat
1 Rue Du Platre
69001 Lyon

04 78 27 01 99

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97 avis clients

Trophée réussite 2026

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Informations

  • Ce studio lumineux offre un espace de vie confortable avec un canapé en cuir, une cuisine moderne équipée et une grande fenêtre. Les poutres apparentes et le parquet ajoutent du charme. Idéal pour un investissement ou un pied-à-terre. Immobilière Saint Nizier - Lyon 1
  • Cette photo présente une cuisine moderne et fonctionnelle, dotée d'appareils électroménagers intégrés, d'un plan de travail spacieux et d'une table à manger. La lumière naturelle abondante et la plante d'intérieur créent une atmosphère accueillante. Immobilière Saint Nizier - Lyon 1
  • Ce lumineux appartement de 50m² offre un cadre de vie exceptionnel. Il se compose d'une pièce à vivre spacieuse et d'une chambre confortable, le tout baigné de lumière naturelle. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Immobilière Saint Nizier - Lyon 1
  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle est équipée d'appareils électroménagers en acier inoxydable, de plans de travail épurés et de rangements optimisés. L'espace est lumineux et bien agencé, offrant un cadre idéal pour la préparation des repas. Immobilière Saint Nizier - Lyon 1
  • Ce bien immobilier présente un espace de vie lumineux avec une salle à manger et un salon distincts. Les poutres apparentes et les murs en pierre ajoutent du caractère, tandis que le mobilier moderne assure le confort. Immobilière Saint Nizier - Lyon 1
  • Cette photo présente une chambre lumineuse avec des murs clairs et un parquet. On y trouve un ventilateur de plafond, une fenêtre avec des stores, une petite commode, une étagère et un étui à guitare. Le mobilier est minimaliste et fonctionnel. Immobilière Saint Nizier - Lyon 1
  • Cette photo présente une chambre simple avec un sol en bois clair, un ventilateur de plafond et des murs blancs. Une commode blanche et un étui à guitare sont visibles, ainsi qu'une porte ouverte sur une autre pièce. Immobilière Saint Nizier - Lyon 1
  • Cette chambre simple et fonctionnelle dispose d'un lit, d'une fenêtre avec stores et d'un ventilateur de plafond. Les murs sont peints dans des tons neutres, offrant un espace épuré et lumineux. Immobilière Saint Nizier - Lyon 1
  • Cette photo présente une chambre meublée avec un lit simple, une petite table et des étagères murales. La pièce est peinte en blanc et marron, avec un ventilateur de plafond. L'espace semble fonctionnel et prêt à être personnalisé. Immobilière Saint Nizier - Lyon 1
  • Cette photo présente une chambre avec une armoire de style asiatique, une étagère murale et une fenêtre ancienne. La pièce est lumineuse et offre une vue sur une salle de bain attenante. Immobilière Saint Nizier - Lyon 1
  • Cette chambre présente un lit confortable avec une literie rayée, un mur d'accent brun et une fenêtre ancienne avec un radiateur en dessous. L'espace est lumineux et semble invitant. Immobilière Saint Nizier - Lyon 1
  • Cette photo présente une salle de bain avec une baignoire, une douche, un lavabo et des toilettes. La pièce est carrelée de blanc et dispose d'une fenêtre donnant sur l'extérieur. Immobilière Saint Nizier - Lyon 1
  • Cette photo présente l'entrée d'un appartement. On y voit une porte ouverte sur un couloir lumineux avec un parquet en bois clair. Au fond, une salle à manger est visible, avec une table et des chaises. Un pilier en pierre apporte une touche rustique. Immobilière Saint Nizier - Lyon 1
  • Ce bien immobilier présente une cour intérieure pavée, bordée par des bâtiments aux façades claires et anciennes. La présence de végétation et de vélos confère une atmosphère de vie authentique. Idéal pour un projet de rénovation ou un espace de vie unique. Immobilière Saint Nizier - Lyon 1
  • Ce plan présente une maison avec une cuisine/séjour spacieuse, deux chambres confortables, une salle de bain fonctionnelle et une chambre supplémentaire. L'agencement offre un espace de vie bien défini et optimisé pour le confort. Immobilière Saint Nizier - Lyon 1
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    Ce studio lumineux offre un espace de vie confortable avec un canapé en cuir, une cuisine moderne équipée et une grande fenêtre. Les poutres apparentes et le parquet ajoutent du charme. Idéal pour un investissement ou un pied-à-terre. Immobilière Saint Nizier - Lyon 1

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