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Appartement à vendre
4 pièces • 109,38 m² Lyon 3

Neuf

665 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 20 lots
Charges annuelles : 1 360 €

Réf. Orpi : 197eb22b-8fd2-42aa-9de1-49c2111d6fce

L'essentiel

4 pièces
Surface 109,38 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 41,67 m²

Intérieur

Ascenseur
Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Cave

Autre

Bâtiment composé de 5 étages
Étage 1

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre Cœur Préfecture 109 m². À deux pas des quais du Rhône et de la Presqu’île, au début de la rue Servient, dans le très recherché quartier Préfecture, découvrez ce superbe appartement de caractère situé au 1er étage d’un bel immeuble ancien du XIXe siècle avec ascenseur.
D’une superficie de 109 m², ce bien traversant Nord/Sud a fait l’objet d’une rénovation complète de qualité, alliant confort moderne et charme de l’ancien parfaitement préservé (parquet, cheminées, moulures, boiseries…). L’appartement bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures : trois fenêtres donnant sur la rue Servient et deux sur cour.
Il se compose d’une élégante entrée distribuant, côté Nord, un vaste séjour salle à manger de 41m² lumineux ainsi qu’une chambre de 19m². Un bureau de 7m², idéal pour le télétravail ou un couchage d’appoint, complète cet espace. Côté Sud, vous trouverez une grande chambre de 19m² ainsi qu’une cuisine indépendante, entièrement meublée et équipée et une belle salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un wc séparé.
L’ensemble offre des prestations de qualité dans un environnement agréable et commerçant, au sein d’un immeuble de bon standing. Une cave et un grenier viennent compléter ce bien.
Situation idéale à proximité immédiate des commerces, des transports (tramway et métro ligne directe pour la Part Dieu) et de toutes les commodités.
Appartement coup de cœur, prêt à habiter, alliant emplacement privilégié et cachet de l’ancien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 148 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 31 kgeqCO2/m².an
E
F
G

148 31

31

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1540 € et 2150 € (2023, abonnement compris)

Agence Tronel

04 78 24 14 42

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 4 pièces • 109,38 m²

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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