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Appartement à vendre
4 pièces • 79,25 m2 Lyon 3

  • À rafraîchir

319 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 105 lots
  • Charges annuelles : 2 893 €

Réf. Orpi : 35cc7f82-fcfe-49fb-929a-3149eb1d3ef1

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 79,25 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 21,07 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage collectif

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 6 étages

  • Étage 5

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L'avis de l'agent

T4 avec balcon à proximité du métro Garibaldi. En étage élevé d’une copropriété calme et bien entretenue, ce T4 de 79 m² bénéficie d’une triple exposition et une vue dégagée offrant une belle luminosité.
L’appartement propose un séjour agréable et une cuisine indépendante pouvant s’ouvrir sur la pièce de vie. Ces deux espaces donnent accès à un balcon, tourné vers une cour intérieure calme et paisible, idéal pour profiter d’un extérieur en ville.

Il dispose également de trois chambres, d’une salle de bain, d’un WC séparé et de solutions de rangement. La configuration traversante assure un vrai confort thermique et une très bonne circulation de l’air. Le DPE est excellent, classé en C.

Une cave vient compléter le bien.

L’emplacement est particulièrement recherché : à 2 minutes des écoles, 5 minutes à pied des métro Garibaldi et Saxe Gambetta ,10 minutes à pied de la gare Part-Dieu. Les commerces alentours sont nombreux.

Un appartement lumineux, fonctionnel, situé dans un quartier dynamique, offrant un beau potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 144 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 29 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 144 29
Émissions GES C 29

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 950 € et 1320 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Cet appartement lumineux, situé à Lyon 3, offre un espace de vie convivial. Le salon est agrémenté d'un canapé confortable et d'un coin bureau fonctionnel. La décoration est soignée et moderne. Ce bien est proposé par l'agence Part Dieu Immobilier Conseil.

Appartement à vendre - 4 pièces • 79,25 m2

319 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Part Dieu Immobilier Conseil

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
157 Rue Paul Bert
69003 Lyon

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t4-lyon-3-69003-35cc7f82-fcfe-49fb-929a-3149eb1d3ef1/ 0 5 505 avis clients

Trophée réussite 2025

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cet appartement lumineux, situé à Lyon 3, offre un espace de vie convivial. Le salon est agrémenté d'un canapé confortable et d'un coin bureau fonctionnel. La décoration est soignée et moderne. Ce bien est proposé par l'agence Part Dieu Immobilier Conseil.
  • Cet appartement lumineux situé à Lyon 3, mis en vente par Part Dieu Immobilier Conseil, offre un espace de vie épuré. On y trouve un salon avec canapé, une table à manger, un bureau et une cuisine équipée visible à travers les fenêtres. L'intérieur est moderne et bien agencé, idéal pour un couple ou une personne seule.
  • Cette photo présente un couloir lumineux d'un bien immobilier situé à Lyon 3. L'espace est caractérisé par des murs blancs, des portes épurées et un sol clair. Des luminaires discrets éclairent le couloir. Ce bien est géré par l'agence Part Dieu Immobilier Conseil.
  • Cet appartement situé à Lyon 3, géré par Part Dieu Immobilier Conseil, présente une cuisine fonctionnelle. On y trouve une table à manger pour quatre personnes, un évier, un micro-ondes et des rangements. La pièce est lumineuse grâce à une porte-fenêtre donnant sur un balcon. L'ensemble est simple et pratique.
  • Cette photo présente une chambre lumineuse à Lyon 3, gérée par Part Dieu Immobilier Conseil. La pièce est meublée avec un lit double recouvert d'une couette rayée colorée et agrémentée d'un oreiller gris. Une fenêtre laisse entrer la lumière naturelle, éclairant les murs de couleur claire. Une lampe suspendue ajoute une touche chaleureuse à l'ensemble.
  • Cet appartement situé à Lyon 3, proposé par Part Dieu Immobilier Conseil, offre un espace optimisé. On y trouve une chambre avec un lit simple, un bureau fonctionnel et une étagère de rangement. La pièce est lumineuse grâce à une fenêtre avec des rideaux clairs. L'ensemble est aménagé de manière simple et efficace.
  • Cet appartement situé à Lyon 3, géré par Part Dieu Immobilier Conseil, offre un espace optimisé. On y trouve une chambre lumineuse avec un bureau, idéal pour un étudiant ou un jeune professionnel. L'agencement est simple et fonctionnel, avec des finitions soignées et un éclairage agréable.
  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle à Lyon 3, gérée par Part Dieu Immobilier Conseil. On y trouve une baignoire carrelée de blanc sur la moitié inférieure des murs, surmontée d'une bande bleue. Un lavabo et un miroir sont présents, ainsi qu'un lave-linge. L'ensemble est simple et efficace.
  • Ce bien immobilier, situé à Lyon 3 et géré par Part Dieu Immobilier Conseil, présente un balcon offrant une vue dégagée sur un environnement urbain. L'accès se fait par une porte-fenêtre coulissante. L'espace extérieur, bien que modeste, permet de profiter d'un espace ouvert. L'ensemble suggère un appartement fonctionnel dans un quartier dynamique.
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    Cet appartement lumineux, situé à Lyon 3, offre un espace de vie convivial. Le salon est agrémenté d'un canapé confortable et d'un coin bureau fonctionnel. La décoration est soignée et moderne. Ce bien est proposé par l'agence Part Dieu Immobilier Conseil.

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69003 Lyon

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