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  • Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • Lyon 3

  • Parfait état

395 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 3b908031-f86b-48f4-b6ad-7d3526431a10

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 88,03 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Séjour 41 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Garage

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 8 étages

  • Étage 5

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. À 15 minutes de la Gare de la Part-Dieu, commerces et transports à proximité: C11, C69, C9, C13, TB11, T3 et futur tram T6, découvrez ce T4 en très bon état traversant Ouest/Est situé au cœur d’un quartier résidentiel calme, au sein d’une belle copropriété bien entretenue avec piscine.
L’appartement se compose d'une entrée avec placards intégrés, un séjour lumineux de 41 m² ouvrant sur un balcon avec vue dégagée (possibilité d’aménager une 3ᵉ chambre), une cuisine séparée, aménagée et équipée, un dressing, deux chambres avec rangements, une salle de bains, une salle d’eau et un WC indépendant.
Une cave saine en sous-sol complète ce bien.
Garage de 20 m² en supplément du prix.
Climatisation possible.
Visite virtuelle disponible sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 134 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 134 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1200 € et 1680 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Ce bien immobilier, situé à Lyon 3, offre une vue dégagée. Le balcon est aménagé avec des fauteuils. Daveau Conseil gère cette propriété. L'environnement semble calme et résidentiel.

Appartement à vendre - 4 pièces •

395 000 €

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Daveau Conseil

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
104 Rue Garibaldi
69006 Lyon

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t4-lyon-3-69003-3b908031-f86b-48f4-b6ad-7d3526431a10/ 0 5 680 avis clients

Trophée réussite 2025

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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