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  • Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 95 m2 Lyon 3

  • Bon état

450 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 4fdf7efe-9143-4fb8-b013-cb3f30c9a3fd

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 95 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 27,50 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 5 étages

  • Étage 1

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L'avis de l'agent

Appartement T4 de 95 m² - Terrasse - Garage - Cave. Secteur Sans Souci / Monplaisir

Idéalement situé dans un environnement résidentiel paisible, entre la rue des Dahlias et la rue de Montbrillant, une adresse prisée et au calme.
Vous profiterez d'un cadre de vie pratique au quotidien, à seulement 7 minutes à pied du métro Sans Souci, à 400 mètres du tramway Dauphiné - Lacassagne et à deux pas des commerces de Monplaisir.

Au premier étage avec ascenseur d'une copropriété de 1999 parfaitement entretenue, en retrait de la rue et agrémentée d'espaces verts, découvrez ce beau T4 traversant de 95 m², doté d'espaces confortables et d'une vue dégagée et arborée.

Une entrée, espace d'accueil, fait office de sas très pratique grâce à ses placards intégrés annonçant la fonctionnalité des lieux.
La pièce de vie au sud s'ouvre sur une vaste terrasse de 17 m², véritable espace extérieur à vivre, donnant sur la verdure en retrait de la rue. Elle est un prolongement parfait du séjour et accessible également depuis une cuisine aménagée et équipée.

L'espace nuit, séparé, dispose de trois chambres confortables, donnant sur une cour intérieure, dotées chacune de placards intégrés. Une salle de bains et un WC indépendant complètent l'appartement.

Une cave accompagne ce bien.
Un garage fermé en sous-sol est également proposé en sus au prix de 25 000 €.

Prix : 450 000 € frais d'agence inclus.

Un bien rare dans un secteur apprécié, alliant confort, calme et proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, transports en commun…)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

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  • Vente
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35 Avenue Des Frères Lumière
69008 Lyon

04 78 76 63 03

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