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Appartement à vendre
4 pièces • 83,45 m2 Lyon 3

  • À rafraîchir

275 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 466 lots
  • Charges annuelles : 2 680 €

Réf. Orpi : 6ffb02f2-b808-4b75-a0fb-05657dfe152d

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 83,45 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 28,11 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage collectif

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 8 étages

  • Étage 1

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L'avis de l'agent

T4 avec balcon proche Gare Part-Dieu. A 5 minutes à pied de la Gare Part-Dieu
Venez découvrir ce T4 de 84m². L'appartement est exposé nord/sud et se situe au grand calme car ne donne sur aucune rue. Vous bénéficierez d'un séjour avec loggia et cuisine indépendante côté Sud et les 3 chambres au nord. Nombreuses possibilités de rangement. WC séparés de la salle de bains. Une grande cave de 9m² au sous-sol.
DPE : D.

À noter :
Des travaux majeurs de rénovation énergétique, représentant un investissement de 20 000 €, ont été votés et intégralement pris en charge par le vendeur.
Ces améliorations comprennent notamment :
– la réfection de l’étanchéité de la toiture,
– le ravalement et la rénovation des façades,
– l’isolation thermique par l’extérieur,
– ainsi que l’individualisation des consommations de chauffage.

Ces interventions renforcent durablement la performance énergétique de l’immeuble, améliorent le confort des occupants et contribuent à une valorisation pérenne du bien.

Commerces de proximité à moins de 300 mètres et nombreux transports disponibles grâce à la proximité avec la gare.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 197 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 16 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 197 16
Émissions GES C 16

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1350 € et 1890 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Cette photo présente un espace de vie lumineux et moderne à Lyon 3, géré par Part Dieu Immobilier Conseil. On y voit un coin repas avec une table ronde et des chaises colorées, ainsi qu'un salon confortable avec un grand canapé d'angle turquoise. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres habillées de voilages légers.

Appartement à vendre - 4 pièces • 83,45 m2

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Part Dieu Immobilier Conseil

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
157 Rue Paul Bert
69003 Lyon

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t4-lyon-3-69003-6ffb02f2-b808-4b75-a0fb-05657dfe152d/ 0 5 505 avis clients

Trophée réussite 2025

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette photo présente une cuisine moderne et fonctionnelle située à Lyon 3. Les meubles de cuisine sont gris anthracite et le plan de travail est blanc. La cuisine est équipée d'un évier en acier inoxydable, d'une plaque de cuisson et d'un four encastré. L'agence Part Dieu Immobilier Conseil est en charge de ce bien. Le sol est carrelé en blanc et noir.
  • Cette photo présente une salle de bain lumineuse avec un meuble vasque blanc, surmonté d'un grand miroir. Une douche moderne avec une paroi en verre est visible. L'agence Part Dieu Immobilier Conseil propose ce bien situé à Lyon 3. L'ensemble est propre et bien entretenu, offrant un espace fonctionnel et agréable.
  • Cette photo présente une chambre lumineuse à Lyon 3, proposée par Part Dieu Immobilier Conseil. La pièce est dotée d'un grand lit double, de rideaux clairs et d'une décoration minimaliste avec un tableau rond et une table de chevet flottante. Le parquet apporte une touche chaleureuse à l'ensemble.
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec parquet clair et murs beiges. Une grande fenêtre assure un éclairage naturel. Un radiateur est visible sous la fenêtre. La pièce semble spacieuse et prête à être aménagée. Ce bien est situé à Lyon 3 et géré par l'agence Part Dieu Immobilier Conseil.
  • Cette photo présente une chambre lumineuse et accueillante, potentiellement située dans un appartement à Lyon 3. La pièce est aménagée avec un lit double, du linge de maison clair et une décoration sobre. L'agence Part Dieu Immobilier Conseil pourrait être en charge de la gestion de ce bien. L'ambiance générale est calme et propice à la détente.
  • Cette photo présente une chambre lumineuse à Lyon 3, mise en vente par Part Dieu Immobilier Conseil. La pièce est dotée d'une fenêtre offrant une vue extérieure, d'un radiateur et d'un revêtement de sol en bois clair. Les murs sont peints dans une teinte jaune pâle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Un simple luminaire est fixé au plafond.
  • Cette photo présente un espace extérieur verdoyant à Lyon 3. On y voit une pelouse bien entretenue, des arbres matures et un chemin piétonnier. L'environnement semble paisible et bien entretenu. Ce bien est géré par l'agence Part Dieu Immobilier Conseil.
  • Cette photo présente un immeuble d'habitation à Lyon 3, potentiellement géré par l'agence Part Dieu Immobilier Conseil. L'extérieur montre un chemin piétonnier bordé de verdure menant à l'entrée. La façade de l'immeuble est visible, avec des fenêtres et des balcons. L'environnement semble calme et résidentiel.
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    Cette photo présente un espace de vie lumineux et moderne à Lyon 3, géré par Part Dieu Immobilier Conseil. On y voit un coin repas avec une table ronde et des chaises colorées, ainsi qu'un salon confortable avec un grand canapé d'angle turquoise. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres habillées de voilages légers.

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157 Rue Paul Bert
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