Exclusivité
Prix revisité

Appartement à vendre
4 pièces • 86,17 m² Lyon 3

Bon état

285 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 25 lots
Charges annuelles : 3 300 €

Réf. Orpi : 767feb28-1c3a-4035-adf3-d77c7813ce1c

L'essentiel

4 pièces
Surface 86,17 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 24,58 m²

Intérieur

Ascenseur
Chauffage collectif
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Balcon
Garage
Cave

Autre

Bâtiment composé de 9 étages
Étage 6

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. Entre Villette et Ferrandière, au cœur d’un secteur pratique et bien desservi, ce T4 de 86 m² se situe au 6ᵉ étage d’une copropriété de 1984. Commerces, écoles et transports sont accessibles en quelques minutes, faisant de cette adresse un emplacement recherché.

Traversant et lumineux, l’appartement profite d’une vue dégagée et agréable. Au sud, le séjour s’ouvre sur un balcon en hauteur, offrant un bel extérieur ensoleillé. La cuisine de belle taille, totalement indépendante, permet de conserver un espace de vie bien distinct et fonctionnel.

Côté nuit, trois chambres calmes s’organisent autour d’un espace de rangement, pratique pour une famille comme pour ceux qui recherchent confort et organisation.

En sous-sol, un garage double en enfilade (en sus) ainsi qu’une cave complètent ce bien.

Un appartement qui réunit les essentiels : espace, lumière et praticité en plein cœur de Lyon 3.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 137 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 13 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

137 13

13

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 890 € et 1260 € (2023, abonnement compris)

Part Dieu Immobilier Conseil

04 72 84 75 10

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Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits ne sont pas respectés, vous pouvez introduire une réclamation auprès de la CNIL : www.cnil.fr.

Appartement à vendre - 4 pièces • 86,17 m²

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