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Appartement à vendre
4 pièces • 88,50 m² Lyon 3

Bon état

485 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 45 lots
Charges annuelles : 2 328 €

Réf. Orpi : 7f724ad1-5846-4352-8b29-3ade22657aa4

L'essentiel

4 pièces
Surface 88,50 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau

Intérieur

Ascenseur
Climatisation
Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Balcon
Garage
Cave

Autre

Bâtiment composé de 5 étages
Étage 1

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L'avis de l'agent

Un havre de paix au cœur de Monplaisir – 4 pièces ouvrant sur un parc. Idéalement situé dans le quartier recherché de Sans-Souci, au sein d’une résidence de standing avec ascenseur, nichée au cœur de l’un des plus vastes parcs arborés de Lyon, cet appartement de 4 pièces offre un cadre de vie à la fois paisible et privilégié.

D’une configuration particulièrement agréable, il se compose d’un lumineux séjour / salle à manger de 30 m², ouvrant sur une belle loggia exposée plein Sud de 15 m², idéale pour profiter des beaux jours. Une seconde loggia, côté Nord (8 m²), vient compléter cet espace extérieur et apporte une ventilation naturelle appréciable.

La cuisine, indépendante et entièrement équipée, allie fonctionnalité et confort. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau et de toilettes séparées.

L’appartement bénéficie de prestations de qualité, telles que la climatisation et des volets roulants électriques, assurant un confort optimal au quotidien.

Une cave vient compléter ce bien rare sur le secteur. Possibilité d’acquérir un garage en sous-sol en sus du prix, à hauteur de 30 000 €.

À proximité immédiate du métro ligne D (station Sans-Souci) et de l’animation commerçante de l’avenue des Frères Lumière, cet appartement réunit tous les atouts pour une vie de quartier dynamique, sans renoncer au calme et à la verdure.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 68 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 15 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

68 15

15

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1210 € et 1700 € (2021, abonnement compris)

Agence Tronel

04 78 24 14 42

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 4 pièces • 88,50 m²

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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