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Appartement à vendre
4 pièces • 102,54 m2 Lyon 3

  • Neuf

665 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 11 lots

Réf. Orpi : 8488ce6e-1962-4f0b-b67c-89ded3578f44

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 104,54 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 80 m²

Intérieur

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Avec jardin privatif

Autre

  • Bâtiment composé de 2 étages

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L'avis de l'agent

Rare à la Vente – Duplex Neuf de 103 m² dans une Maison de Maître au Cœur d'un Parc Arboré. Duplex d'Exception de 103 m² dans une Maison de Maître Réhabilitée
Au cœur d'un magnifique parc arboré, découvrez ce superbe appartement en duplex de 103 m², entièrement neuf, au sein d'une élégante maison de maître réhabilitée avec soin.
Ce bien rare allie parfaitement le cachet de l'ancien et les prestations modernes du neuf, offrant un cadre de vie privilégié dans un secteur calme et particulièrement recherché.
Le rez-de-chaussée se compose d'une belle cuisine ouverte et fonctionnelle ainsi que d'une vaste pièce de vie lumineuse, prolongée par un accès direct à un terrain privatif, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative. Une seconde salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau pour un confort optimal au quotidien.
1 jardin de 80 mètres carrés complète le lot, ainsi que 2 place de stationnement.
Réalisé selon les dernières normes en vigueur, ce bien bénéficie de prestations de qualité, d'une excellente performance énergétique et de tout le confort attendu dans un logement neuf.
Les atouts :
• Duplex neuf de 103 m²
• Maison de maître réhabilitée
• 3 chambres dont une suite parentale
• Terrain privatif
• Parc arboré
• Secteur calme et recherché
• Dernières normes de construction
• Alliance parfaite entre charme de l'ancien et confort moderne
• Bien rare sur le marché
Une opportunité unique à découvrir sans tarder.
Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Jérôme PICARD, RSAC 819034901, ORPI Croix-Rousse.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

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  • Gérance locative
  • Location saisonnière
  • Viager
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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
115 boulevard de la Croix Rousse
69004 Lyon

04 78 29 69 87

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Trophée réussite 2026

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Informations

  • Cuisine moderne et fonctionnelle, entièrement équipée avec des meubles épurés et un plan de travail en bois. L'espace est lumineux et ouvert sur une autre pièce, offrant un cadre de vie contemporain et agréable. Agence Du Boulevard - Lyon 3
  • Cette salle de bain moderne et épurée présente une baignoire, une douche, un lavabo suspendu et des finitions carrelées. L'espace est lumineux et fonctionnel, idéal pour une résidence. Agence Du Boulevard - Lyon 3
  • Cette pièce lumineuse dispose d\'un parquet en bois clair, d\'une grande fenêtre avec des boiseries et d\'un mur blanc immaculé. Une porte blanche et un climatiseur complètent cet espace épuré. Agence Du Boulevard - Lyon 3
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec des murs blancs et un parquet en bois clair. Une fenêtre à croisillons apporte du cachet à l'ensemble. L'espace est épuré, prêt à être aménagé selon vos goûts. Agence Du Boulevard - Lyon 3
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec des murs blancs et un parquet en bois clair. Une grande porte-fenêtre en bois donne sur l'extérieur, apportant beaucoup de lumière naturelle. L'espace est épuré et prêt à être aménagé. Agence Du Boulevard - Lyon 3
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec parquet clair, murs blancs et deux fenêtres. Une porte vitrée donne sur l'extérieur. Un climatiseur est visible en hauteur. L'espace est épuré et fonctionnel. Agence Du Boulevard - Lyon 3
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec des murs blancs et un parquet en bois clair. La pièce dispose de deux fenêtres, dont une plus petite et carrée, et d'une porte vitrée donnant sur l'extérieur. L'espace est épuré et fonctionnel. Agence Du Boulevard - Lyon 3
  • Cette pièce lumineuse dispose de parquet en bois clair et de grandes fenêtres à double vitrage avec des cadres en bois rouge. Un climatiseur mural est visible. L'espace est prêt à être meublé selon vos préférences. Agence Du Boulevard - Lyon 3
  • Cette pièce lumineuse et spacieuse dispose de murs blancs et d'un parquet en bois clair. Une porte blanche mène à une autre pièce, tandis qu'une fenêtre à double vitrage apporte de la lumière naturelle. Agence Du Boulevard - Lyon 3
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec des murs blancs et un parquet en bois clair. Une fenêtre à double vitrage apporte de la lumière naturelle. Le système de climatisation est discret. L'espace est épuré et prêt à être aménagé. Agence Du Boulevard - Lyon 3
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec des murs blancs et un parquet en bois clair. On y voit une porte vitrée donnant sur l'extérieur, une fenêtre en bois et un système de climatisation. L'espace est épuré et fonctionnel. Agence Du Boulevard - Lyon 3
  • Spacieuse pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à sa grande fenêtre. Parquet en bois clair et murs blancs créent une atmosphère moderne et épurée. Idéal pour un aménagement personnalisé. Agence Du Boulevard - Lyon 3
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