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Appartement à vendre
4 pièces • 102,54 m2 Lyon 3

  • Neuf

665 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 11 lots

Réf. Orpi : 8f60e8f2-8209-4310-9e39-e6b18c6301f8

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 104,54 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 80 m²

Intérieur

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Avec jardin privatif

Autre

  • Bâtiment composé de 2 étages

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L'avis de l'agent

Rare à la Vente – Duplex Neuf de 103 m² dans une Maison de Maître au Cœur d'un Parc Arboré. Duplex d'Exception de 103 m² dans une Maison de Maître Réhabilitée
Au cœur d'un magnifique parc arboré, découvrez ce superbe appartement en duplex de 103 m², entièrement neuf, au sein d'une élégante maison de maître réhabilitée avec soin.
Ce bien rare allie parfaitement le cachet de l'ancien et les prestations modernes du neuf, offrant un cadre de vie privilégié dans un secteur calme et particulièrement recherché.
Le rez-de-chaussée se compose d'une belle cuisine ouverte et fonctionnelle ainsi que d'une vaste pièce de vie lumineuse, prolongée par un accès direct à un terrain privatif, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative. Une seconde salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau pour un confort optimal au quotidien.
1 jardin de 80 mètres carrés complète le lot, ainsi que 2 place de stationnement.
Réalisé selon les dernières normes en vigueur, ce bien bénéficie de prestations de qualité, d'une excellente performance énergétique et de tout le confort attendu dans un logement neuf.
Les atouts :
• Duplex neuf de 103 m²
• Maison de maître réhabilitée
• 3 chambres dont une suite parentale
• Terrain privatif
• Parc arboré
• Secteur calme et recherché
• Dernières normes de construction
• Alliance parfaite entre charme de l'ancien et confort moderne
• Bien rare sur le marché
Une opportunité unique à découvrir sans tarder.
Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Jérôme PICARD, RSAC 819034901, ORPI Croix-Rousse.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Cette cuisine moderne et épurée présente des armoires vert sauge, un plan de travail en bois et des appareils électroménagers intégrés. L'agencement linéaire maximise l'espace, créant un environnement fonctionnel et élégant. Agence Du Boulevard - Lyon 3

Appartement à vendre - 4 pièces • 102,54 m2

665 000 €

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  • Location saisonnière
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
115 boulevard de la Croix Rousse
69004 Lyon

04 78 29 69 87

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4.8 https://www.orpi.com/boulevard/ 0 5 350 avis clients

Trophée réussite 2026

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette cuisine moderne et épurée présente des armoires vert sauge, un plan de travail en bois et des appareils électroménagers intégrés. L'agencement linéaire maximise l'espace, créant un environnement fonctionnel et élégant. Agence Du Boulevard - Lyon 3
  • Cuisine moderne et fonctionnelle, entièrement équipée avec des meubles épurés et un plan de travail en bois. L'espace ouvert donne sur une autre pièce, offrant une belle luminosité. Idéal pour un style de vie contemporain. Agence Du Boulevard - Lyon 3
  • Cette photo présente une pièce lumineuse et spacieuse avec des murs blancs et un parquet en bois clair. La pièce dispose de deux fenêtres et d'une porte vitrée donnant sur l'extérieur. L'espace est prêt à être aménagé selon vos préférences. Agence Du Boulevard - Lyon 3
  • Cette photo présente une salle de bain moderne et épurée. On y voit un lavabo suspendu avec un robinet chromé, un sèche-serviettes blanc et un miroir mural. L'espace est lumineux et fonctionnel. Agence Du Boulevard - Lyon 3
  • Cette photo présente une douche moderne avec des carreaux de grand format couleur taupe. La robinetterie chromée et la douchette à main ajoutent une touche d'élégance. L'ensemble dégage une impression de propreté et de simplicité. Agence Du Boulevard - Lyon 3
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    Cette cuisine moderne et épurée présente des armoires vert sauge, un plan de travail en bois et des appareils électroménagers intégrés. L'agencement linéaire maximise l'espace, créant un environnement fonctionnel et élégant. Agence Du Boulevard - Lyon 3

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