- Exclusivité
Appartement à vendre
4 pièces • 110,83 m2
Lyon 3
- Duplex
- Bon état
520 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Copropriété de 93 lots
- Charges annuelles : 2 560 €
Réf. Orpi : b5626e8c-e7cf-4090-ab45-724211b48340
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 113,44 m²
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3 chambres
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2 salles de bain/eau
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Séjour 35,25 m²
Intérieur
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Ascenseur
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Climatisation
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Pompe à chaleur
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Gaz
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Électricité
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Double vitrage
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Alarme
Extérieur
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Terrasse
-
Garage
Autre
-
Bâtiment composé de 8 étages
L'avis de l'agent
Au cœur du quartier recherché de Montplaisir, sur le Cours Albert Thomas, découvrez ce bel appartement en duplex de 110,83 m², entretenu et climatisé, situé au 5ᵉ étage. Bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue dégagée, il séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel.
Dès l'entrée de 11,14 m², vous apprécierez les beaux espaces de cet appartement familial.
L'espace jour accueille une agréable pièce de vie de 35,25 m² comprenant séjour et salle à manger, prolongée par une terrasse de 5,82 m² exposée plein sud. Sans aucun vis-à-vis, cet espace extérieur constitue un véritable havre de tranquillité en pleine ville.
Une cuisine aménagée et équipée de 10,82 m², un espace lave-mains ainsi que de nombreux rangements complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres de( 9,22 m², 10,45 m² et 7,66 m²), d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Deux dressings viennent compléter les espaces de rangement.
Un garage double en sous-sol ainsi qu'un local à vélos viennent parfaire les prestations de ce bien.
Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des commodités (métro D et C16 ),notamment des stations Sans-Souci et Montplaisir-Lumière, constitue un véritable atout pour profiter pleinement de la vie de quartier.
DPE : C / GES : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 120 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 15 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
120
15
15
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
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