Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 116,34 m² Lyon 4

À rafraîchir

449 000 €

Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (431 730€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 083a6923-4f52-4e53-9ba4-4e21b02478d8

L'essentiel

4 pièces
3 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 45 m²

Intérieur

Ascenseur
Cave à vin
Chauffage collectif
Gaz
Double vitrage
Concierge

Extérieur

Terrasse
Cave
Place de parking

Autre

Bâtiment composé de 15 étages
Étage 6

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L'avis de l'agent

Cx Rousse Appartement + terrasse avec magnifique vue !. En exclusivité, Croix-Rousse, secteur Chazière, au sein d’une résidence de grand standing réputée pour sa qualité de vie et son environnement privilégié, découvrez ce superbe appartement de 116,34 m² Carrez ouvert sur une magnifique terrasse de 14 m² offrant une vue exceptionnelle sur le parc et les Monts du Lyonnais. Un cadre rare, au calme absolu.
L’appartement se compose d’un élégant hall de réception, d’une vaste pièce de vie de 45 m² baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, où la vue s’apparente à un véritable tableau vivant. Une cuisine indépendante, un cellier, deux chambres de 11 m² et 22 m² (3ème chambre possible), une grande SDB ainsi qu’un WC indépendant complètent ce bien. Cave en sous-sol.
Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, laissant entrevoir un très beau potentiel : une fois rénové, cet appartement révélera tout son caractère et deviendra un bien d’exception.
En complément, possibilité d’acquérir :
• une chambre de bonne de 11 m² avec salle d’eau au sein de la résidence : 45 000 € ;
• 2 places de stationnement : 1 place en sous-sol (16 000 €) et 1 place en extérieur (15 000 €).
Les charges de copropriété incluent le chauffage, l’eau froide et chaude, la présence d’un gardien ainsi que deux ascenseurs. Espaces verts ; Abris vélos.
Bus à proximité.
Un bien rare à fort potentiel, idéal pour les amateurs de volumes, de lumière et de vues imprenables … à quelques pas de toute l’animation du centre Croix Rousse.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (431 730€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 178 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 39 kgeqCO2/m².an
E
F
G

178 39

39

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1650 € et 2270 € (2023, abonnement compris)

Agence Du Boulevard

04 78 29 69 87

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 4 pièces • 116,34 m²

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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