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  • Visite virtuelle

Appartement à vendre
4 pièces • 98,73 m2 Lyon 4

  • Parfait état

500 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 188 lots
  • Charges annuelles : 2 672 €

Réf. Orpi : 45e2d82d-6089-411d-abea-629f7da8c57d

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 98,73 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 24,66 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage collectif

  • Gaz

  • Double vitrage

  • Concierge

Extérieur

  • Balcon

  • Garage

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 7 étages

  • Étage 4

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L'avis de l'agent

T4 dans une résidence de standing - Chazière. Idéalement situé rue Hénon, à immédiate proximité du Parc de la Cerisaie (rue Chazière), découvrez ce superbe appartement familial au 4e étage de la résidence de standing recherchée "Le Chardonnet".
Inondé de lumière (orientation Nord-Sud) et sans aucun vis-à-vis, ce bien traversant offre un calme absolu. Toutes les pièces s'ouvrent sur l'extérieur par de grandes baies vitrées, donnant accès à deux grands balcons (28 m² au total), véritables prolongements de l'espace de vie sur la verdure.
Ses nombreux atouts :
L'espace nuit : 3 vraies chambres spacieuses, une salle de bain, un WC séparé et une buanderie.
L'espace vie : Un vaste salon baigné de lumière et une cuisine indépendante équipée.
Excellent potentiel d'évolution : redistribuez facilement les volumes pour concevoir une superbe pièce de vie avec cuisine américaine, ou réaménagez l’ensemble au gré de vos envies.
Le compromis parfait entre la vie de quartier (commerces, écoles, transports au pied de la résidence) et un havre de paix verdoyant.
Un garage fermé (en sus pour 35 000 €) complète ce bien.
Visite virtuelle disponible sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 221 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 45 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

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115 boulevard de la Croix Rousse
69004 Lyon

04 78 29 69 87

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Trophée réussite 2026

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Informations

  • Ce salon lumineux et spacieux offre un cadre de vie élégant. Il comprend un coin salon confortable avec canapé et fauteuils, un bureau et un accès à un balcon offrant une vue agréable. Les finitions soignées et la décoration classique créent une atmosphère chaleureuse. Agence Du Boulevard - Lyon 4
  • Ce bâtiment résidentiel de plusieurs étages présente une façade moderne avec de nombreux balcons équipés de stores orange. Il est entouré d'une végétation luxuriante, comprenant des arbres et des arbustes, créant un cadre agréable et verdoyant. Agence Du Boulevard - Lyon 4
  • Cette chambre lumineuse et spacieuse dispose d'une grande fenêtre donnant sur un balcon, de bibliothèques intégrées et d'une décoration soignée. L'ambiance est à la fois moderne et accueillante. Agence Du Boulevard - Lyon 4
  • Ce balcon spacieux offre une vue dégagée sur un quartier résidentiel verdoyant. Il est équipé d'un store rétractable pour plus de confort et de mobilier d'extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. Agence Du Boulevard - Lyon 4
  • Plan d'un appartement lumineux avec une cuisine, deux chambres, une salle de bain et un escalier en colimaçon. L'espace de vie est bien agencé, offrant une belle luminosité. Agence Du Boulevard - Lyon 4
  • Cuisine fonctionnelle et lumineuse, dotée d'équipements modernes et d'un espace repas convivial. La pièce s'ouvre sur un balcon offrant une vue agréable, idéale pour un quotidien pratique et confortable. Agence Du Boulevard - Lyon 4
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une grande armoire en bois, une plante verte luxuriante et une décoration soignée. La pièce est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante et paisible. Agence Du Boulevard - Lyon 4
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement élégant avec des meubles classiques et une décoration raffinée. Idéal pour la détente et le recevoir, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Agence Du Boulevard - Lyon 4
  • Cette chambre offre un espace de vie lumineux avec un accès direct à un balcon. Elle comprend un lit confortable, un bureau fonctionnel et des rangements pratiques, le tout dans une ambiance chaleureuse. Agence Du Boulevard - Lyon 4
  • Cette photo présente une entrée d'une maison. On y voit un meuble ancien en bois, un tapis décoratif et une arche menant à un salon lumineux. L'ambiance est chaleureuse et accueillante. Agence Du Boulevard - Lyon 4
  • Ce hall d'entrée lumineux et spacieux est agrémenté de plantes luxuriantes, créant une atmosphère accueillante. Le design moderne, avec ses touches de couleur vive et ses boîtes aux lettres intégrées, offre une touche d'élégance fonctionnelle. Agence Du Boulevard - Lyon 4
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    Ce salon lumineux et spacieux offre un cadre de vie élégant. Il comprend un coin salon confortable avec canapé et fauteuils, un bureau et un accès à un balcon offrant une vue agréable. Les finitions soignées et la décoration classique créent une atmosphère chaleureuse. Agence Du Boulevard - Lyon 4

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