• Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 92,01 m2 Lyon 4

  • À rénover

425 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 48014a55-6229-418c-9a7b-503796fb4c47

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 92,01 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 30 m²


Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage


Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

  • Étage 3


L'avis de l'agent

Appartement T4/5 en duplex – Dernier étage, vue dégagée, lumineux - 69001 Lyon. Idéalement situé au troisième et dernier étage, cet appartement en duplex de 92 m² (83,04 m² carrez) vous séduira par son caractère et sa luminosité exceptionnelle.

Orienté ouest / sud-ouest, il bénéficie d'un ensoleillement généreux en fin de journée et profite d'une vue dégagée avec très peu de vis-à-vis. La belle hauteur sous plafond renforce la sensation d'espace et de volume. Le bien profite également d'un accès à un superbe jardin commun à la copropriété, verdoyant et particulièrement calme.

Le duplex offre une belle distribution avec trois chambres auxquelles vient s'ajouter une mezzanine, idéale pour un bureau, un espace lecture ou une chambre supplémentaire.
Une configuration rare qui conviendra aussi bien à une famille qu'à ceux qui souhaitent disposer d'espaces de vie bien distincts.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

Un local vélo complète ce bien.

Situé sur les pentes de la Croix-Rousse, aux abords de la place Bellevue, ce bien profite de l'un des quartiers les plus prisés et animés de Lyon, avec ses marchés, ses commerces de proximité, ses cafés et sa vie de village si caractéristique, le tout à quelques minutes à pied du centre-ville et des quais de Saône.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 230 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 50 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 230 50
Émissions GES E 50

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1740 € et 2390 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Magnifique vue sur une place animée et des bâtiments historiques, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel au cœur de la ville. Idéal pour les amateurs d'architecture et de vie urbaine.
Immobilière Saint Nizier - Lyon 4

Appartement à vendre - 4 pièces • 92,01 m2

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Immobilière Saint Nizier

  • Vente
  • Location
  • Location saisonnière
  • Achat
1 Rue Du Platre
69001 Lyon

04 78 27 01 99

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t4-lyon-4-69004-48014a55-6229-418c-9a7b-503796fb4c47/ 0 5 90 avis clients

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