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  • Visite virtuelle

Appartement à vendre
4 pièces • 91 m2 Lyon 4

  • À rafraîchir

375 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 123 lots
  • Charges annuelles : 2 652 €

Réf. Orpi : 485e970a-ebb8-412d-9cc0-ffc1ac25bef2

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 91 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 28 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Concierge

Extérieur

  • Balcon

  • Garage

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 6 étages

  • Étage 3

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L'avis de l'agent

Lyon 4ème – Plateau de la Croix-Rousse – Appartement familial de 91 m² avec balcon. Situé au cœur d’un secteur recherché, à proximité immédiate du métro Hénon, cet appartement de 91 m² bénéficie d’un emplacement privilégié au sein d’une copropriété de standing, sécurisée avec gardien et ascenseur.

L'entrée dessert une pièce de vie spacieuse et particulièrement lumineuse grâce à son exposition plein Sud. Ce séjour s'ouvre sur un large balcon filant, offrant un espace extérieur de qualité. La partie jour est complétée par une cuisine indépendante.

L'espace nuit, bien délimité, se compose de :

Deux chambres généreuses (12 et 14 m² environ).
La configuration actuelle permet la création aisée d'une 3ème chambre sans dénaturer l'équilibre des volumes.

Une salle de bains et un WC indépendant.


Caractéristiques techniques
Étage : 3ème sur 5 avec ascenseur.

Annexes : Une cave saine en sous-sol complète le bien.

Stationnement : Possibilité d'acquérir un garage fermé au sein de la résidence en sus (34 000 €).

Environnement : Calme résidentiel, à deux pas des commerces, des établissements scolaires de renom et des transports.

L’avis de l’expert :
Ce bien se distingue par sa modularité et sa luminosité exceptionnelle. Sa situation géographique stratégique sur le Plateau en fait une opportunité rare, idéale pour une résidence principale familiale ou un investissement patrimonial pérenne.

Visite Virtuelle disponible

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 178 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 39 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 178 39
Émissions GES D 39

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1130 € et 1580 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Ce salon lumineux et moderne offre un espace de vie confortable avec un canapé gris, un fauteuil assorti et une table basse en bois. La décoration épurée et les grandes baies vitrées créent une atmosphère accueillante. Agence Du Boulevard - Lyon 4

Appartement à vendre - 4 pièces • 91 m2

375 000 €

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115 boulevard de la Croix Rousse
69004 Lyon

04 78 29 69 87

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t4-lyon-4-69004-485e970a-ebb8-412d-9cc0-ffc1ac25bef2/ 0 5 348 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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