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Appartement à vendre
4 pièces • 93 m2 Lyon 4

  • Duplex
  • Bon état

425 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 12 lots
  • Charges annuelles : 425 €

Réf. Orpi : 48e0aa69-a92b-41fe-b25e-27c9008c5b67

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 93 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 45,03 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

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L'avis de l'agent

Croix-Rousse / Gros caillou - Authentique canut lumineux de 93 m² sur deux niveaux. En plein cœur du quartier emblématique de la Croix-Rousse, cet appartement type canut de 93 m² (94m² au sol) déploie tout le charme de l’ancien dans un cadre contemporain.
En rez-de-chaussée et organisé sur deux niveaux, cet appartement vous séduira par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond et sa lumière omniprésente.
Dès l’entrée, la pièce de vie impressionne par son atmosphère chaleureuse, sublimée par les poutres apparentes et les grandes ouvertures typiques de l’architecture canut. La cuisine, ouverte et conviviale, s’intègre harmonieusement à l’espace, offrant un lieu de vie à la fois authentique et moderne.
L’appartement dispose de trois chambres en mezzanine (HSP > à 2m), parfaites pour accueillir une famille ou aménager un espace de travail. Une salle de bain avec WC, des toilettes séparées et une cave complètent ce bien.
Entre charme de l’ancien et confort actuel, ce canut incarne à merveille l’esprit de la Croix-Rousse : un lieu de vie unique, baigné de lumière, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Cet appartement est proposé au prix de 425 000€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 105 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 22 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 105 22
Émissions GES C 22

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 970 € et 1360 € (2022, abonnement compris)

Cette photo présente une entrée lumineuse d'un bien immobilier. On observe des poutres apparentes, des fenêtres cintrées et une porte en bois. L'espace est décoré avec des éléments artistiques et végétaux, créant une atmosphère accueillante. Agence Du Boulevard - Lyon 4

Appartement à vendre - 4 pièces • 93 m2

425 000 €

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  • Location saisonnière
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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
115 boulevard de la Croix Rousse
69004 Lyon

04 78 29 69 87

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Trophée réussite 2026

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Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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