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  • Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 106,01 m2 Lyon 4

  • Bon état

420 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : face9d8c-851e-4b23-b73e-0df47f452f04

L'essentiel

  • 4 pièces

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage collectif

  • Chauffage au sol

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Garage

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 11 étages

  • Étage 1

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L'avis de l'agent

TYPE 4 - Croix-Rousse - 106m² - VUE D'EXCEPTION. Situé sur le très prisé Boulevard Croix-Roussien, venez découvrir ce bel appartement lumineux de type T4, d’une surface de 106 m².

La pièce de vie actuelle développe 37 m², prolongée par une cuisine de 12 m² pouvant s’ouvrir sur celle-ci. Vous pourriez ainsi bénéficier d’un séjour/salle à manger de près de 50 m², baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées donnant sur un balcon à vivre de 17 m². L’exposition sud-ouest vous garantit un ensoleillement maximal, sublimé par une belle hauteur sous plafond dans toute la pièce à vivre.

Côté nuit, les trois chambres équipées de rangements ont toutes accès à une loggia filante de 12 m², idéale pour profiter d’un extérieur privatif supplémentaire.

Situé au 1er étage, ressemblant davantage à un second, avec ascenseur, l’appartement se compose d’une entrée, du séjour ouvert sur balcon, de trois chambres, d’une salle de bain, d’un WC séparé avec lave-main et de la cuisine indépendante (avec possibilité d’ouverture).

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans l’ensemble de l’appartement, qu’il s’agisse de la création éventuelle de la cuisine ouverte sur le séjour ou non, des peintures globales et d’éventuels aménagements. La salle de bain mériterait également une modernisation afin d’apporter plus de confort et de style à l’ensemble.

Une cave ainsi qu'un grand garage complètent le bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 226 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 39 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 226 39
Émissions GES D 39

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1390 € et 1920 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Cette photographie présente une vue panoramique de Lyon 4, mettant en valeur un paysage urbain verdoyant. Le bien immobilier bénéficie d'un emplacement privilégié avec un ciel nuageux en arrière-plan. Vernay Immobilier est l'agence en charge de ce bien, offrant une opportunité unique d'acquérir un espace de vie exceptionnel dans un cadre enchanteur.

Appartement à vendre - 4 pièces • 106,01 m2

420 000 €

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Vernay Immobilier

  • Location
  • Gérance locative
  • Vente
  • Achat
4-6 rue Pierre Bourgeois
69300 Caluire-Et-Cuire

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4.3 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t4-lyon-4-69004-face9d8c-851e-4b23-b73e-0df47f452f04/ 0 5 68 avis clients

Trophée réussite 2025

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette photographie présente une vue panoramique de Lyon 4, mettant en valeur un paysage urbain verdoyant. Le bien immobilier bénéficie d'un emplacement privilégié avec un ciel nuageux en arrière-plan. Vernay Immobilier est l'agence en charge de ce bien, offrant une opportunité unique d'acquérir un espace de vie exceptionnel dans un cadre enchanteur.
  • Cet appartement lumineux à Lyon 4, proposé par Vernay Immobilier, offre un espace de vie spacieux avec de grandes fenêtres donnant sur un balcon. Le parquet clair et les murs blancs accentuent la sensation d'espace et de luminosité. Idéal pour ceux qui recherchent un intérieur moderne et aéré.
  • Cet appartement lumineux à Lyon 4, géré par Vernay Immobilier, offre un espace de vie spacieux avec de grandes fenêtres donnant sur un balcon. Le parquet clair et les murs blancs contribuent à une atmosphère moderne et aérée. Idéal pour ceux qui recherchent confort et luminosité.
  • Cette photo présente un balcon spacieux avec vue panoramique sur Lyon 4. On y voit un ensemble table et chaises, idéal pour profiter de l'extérieur. La balustrade moderne assure la sécurité tout en préservant la vue. Ce bien est proposé par Vernay Immobilier.
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  • Cette photo présente un intérieur lumineux, possiblement situé à Lyon 4, avec un parquet clair et des murs blancs. Une grande fenêtre et une porte vitrée laissent entrer la lumière naturelle. On aperçoit également une porte coulissante marron. Ce bien est probablement géré par l'agence Vernay Immobilier.
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec parquet clair et murs blancs. Une grande fenêtre donne sur un balcon. Un placard intégré est visible sur le côté droit. Le bien est situé à Lyon 4 et géré par l'agence Vernay Immobilier.
  • Cette photo présente une salle de bain lumineuse avec des carreaux blancs et une frise noire. La douche est visible, ainsi qu'une partie de la baignoire. Ce bien immobilier, situé à Lyon 4, est géré par l'agence Vernay Immobilier. L'ensemble est propre et bien entretenu, offrant un espace fonctionnel et agréable.
  • Cette photo présente un hall d'entrée lumineux d'un immeuble situé à Lyon 4. On y voit une rangée de boîtes aux lettres avec le mot "NORD", un sol en marbre poli et de nombreuses plantes vertes qui apportent une touche de nature. Vernay Immobilier est l'agence en charge de ce bien. L'ensemble est bien entretenu et accueillant.
  • Ce bien vous intéresse ?
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    Cette photographie présente une vue panoramique de Lyon 4, mettant en valeur un paysage urbain verdoyant. Le bien immobilier bénéficie d'un emplacement privilégié avec un ciel nuageux en arrière-plan. Vernay Immobilier est l'agence en charge de ce bien, offrant une opportunité unique d'acquérir un espace de vie exceptionnel dans un cadre enchanteur.

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4-6 rue Pierre Bourgeois
69300 Caluire-Et-Cuire

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