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  • Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 91,25 m2 Lyon 5

  • Duplex
  • Bon état

510 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 103 lots
  • Charges annuelles : 2 960 €

Réf. Orpi : 11ad56eb-eb7e-4580-9ed3-5e66ff76df5e

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 91,25 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Séjour 35 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Balcon

  • Cave

  • Place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 2 étages

  • Étage 2

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L'avis de l'agent

Magnifique Duplex T4 avec terrasse et piscine - Lyon 5e. Vous recherchez un cadre de vie élégant, calme et verdoyant ?
Dans la résidence de standing Le Patio de Clara réhabilitée en 2017, découvrez au 2ème et dernier étage ce magnifique appartement duplex de 91,25m² carrez (103,69m² au sol), prolongé par une terrasse de 23,50m² orientée Sud-Est.
Nichée au cœur d’un parc arboré privé avec piscine commune, cette adresse rare offre un cadre de vie à la fois élégant et serein.
L’espace de vie, baigné de lumière sous son plafond cathédrale, se compose d’un vaste séjour de près de 45.06m² carrez (50,21m² au sol) avec cuisine ouverte moderne et équipée, parfait pour recevoir famille et amis.
La partie nuit abrite deux chambres confortables de 11.85 et 9.68m² accompagnées d'une vaste salle de bain et à l'étage, une troisième chambre de 11m² avec sa salle d'eau - WC de 2.03m².
Cet appartement offre par ailleurs une buanderie, un WC indépendant et de nombreux rangements.

Vous apprécierez la localisation et le standing de la résidence, le bon état général et les prestations de l'appartement, les grands volumes et leur fonctionnalité, la luminosité, la vue dégagée depuis la pièce de vie, le charme de la réhabilitation, le calme, la terrasse, le stationnement et la piscine commune.
Un parking double sécurisé et une cave viennent compléter ce bien.
Idéalement situé à proximité du Point du Jour et de Tassin-la-Demi-Lune, vous profiterez de toutes les commodités :
• Transports : Bus 65, 45, C21 et C20 vers le centre-ville, futur Tramway Express Ouest à quelques pas.
• Écoles, commerces et services accessibles à pied.
Un bien rare alliant confort, modernité et emplacement d’exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Ce balcon spacieux offre un espace extérieur agréable avec des sièges confortables et des plantes vertes. La luminosité naturelle et la vue dégagée sur le voisinage en font un lieu de détente idéal. Agence Du Boulevard - Lyon 5

Appartement à vendre - 4 pièces • 91,25 m2

510 000 €

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  • Location saisonnière
  • Viager
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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
115 boulevard de la Croix Rousse
69004 Lyon

04 78 29 69 87

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4.8 https://www.orpi.com/boulevard/ 0 5 350 avis clients

Trophée réussite 2026

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